Руководитель отдела развития сети кофеен (поиск и аренда помещений)

CoffeeTeen - самая лучшая сеть кофеен Казани по версии портала 2ГИС за 2026 год. Мы уже открыли 53 кофейни и продолжаем расширяться по всей России! Предлагаем вкусный кофе из 100% арабики от лучших поставщиков и свежую выпечку собственного производства в формате "кофе с собой" по фиксированным ценам.

Мы развиваем сеть кофеен и ищем руководителя, который возьмёт на себя управление процессом поиска, оценки и подбора коммерческих помещений для открытия новых точек.
Нам нужен человек, который умеет не просто находить свободные помещения, а видеть потенциал локации, оценивать её коммерческую привлекательность, проводить эффективные переговоры и управлять командой.

Чем предстоит заниматься:
Поиск и развитие локаций:

• Организовывать системный поиск коммерческих помещений для открытия новых кофеен.
• Формировать и развивать базу перспективных объектов недвижимости.
• Оценивать соответствие помещений требованиям и стандартам компании.
• Выстраивать взаимодействие с собственниками недвижимости, брокерами, девелоперами и управляющими компаниями.

Аналитика и оценка объектов:

• Анализировать локации: пешеходный и автомобильный трафик, целевую аудиторию, конкурентное окружение, инфраструктуру.
• Оценивать коммерческий потенциал помещений и прогнозировать перспективность открытия кофейни.
• Анализировать рыночные ставки аренды, финансовые условия и возможные риски.
• Готовить аналитические заключения и обоснования по предлагаемым объектам.

Переговоры и аренда:

• Проводить переговоры с собственниками и арендодателями.
• Добиваться выгодных коммерческих условий аренды.
• Согласовывать ключевые условия договоров и сопровождать сделки совместно с юридическим отделом.
• Контролировать соблюдение согласованных условий и сроков.

Управление командой:

• Организовывать работу сотрудников отдела поиска и аренды помещений.
• Ставить задачи, определять приоритеты и контролировать результаты.
• Разрабатывать и совершенствовать процессы поиска и оценки локаций.
• Обеспечивать выполнение плановых показателей отдела.

Планирование и отчётность:

• Формировать планы поиска и подбора помещений в соответствии со стратегией развития сети.
• Контролировать бюджет и экономическую эффективность предлагаемых арендных условий.
• Вести управленческую отчётность по объектам, переговорам и заключённым договорам.
• Взаимодействовать со смежными подразделениями компании.

Наши ожидания:

• Опыт работы в коммерческой недвижимости, развитии розничных сетей, HoReCa или ритейле от 2–3 лет.
• Опыт управления командой и организации работы подразделения.
• Практический опыт поиска, анализа и подбора коммерческих помещений.
• Понимание принципов оценки локаций, трафика, конкурентной среды и коммерческого потенциала объектов.
• Успешный опыт переговоров с собственниками недвижимости и заключения договоров аренды.
• Знание основ арендных отношений и договорной работы.
• Уверенное владение Excel, CRM и инструментами аналитики.
• Системное мышление, самостоятельность, ориентация на результат и развитые переговорные навыки.

Будет преимуществом: опыт развития сетей кофеен, ресторанов, пекарен или других объектов стрит-ритейла.

Мы предлагаем:

• Работу в развивающейся сети кофеен «CoffeeTeen».
• Руководящую позицию с возможностью влиять на развитие и масштабирование бизнеса.
• Самостоятельность в принятии решений в рамках зоны ответственности.
• Возможность формировать эффективную команду и совершенствовать процессы отдела.
• Взаимодействие с руководством компании и участие в реализации стратегии развития сети.
• Конкурентный уровень дохода, обсуждаемый по итогам собеседования.

Почему эта работа интересна?
Вы будете напрямую влиять на развитие сети «CoffeeTeen»: от выбора перспективной локации до согласования условий для открытия новой кофейни.
Мы ценим инициативность, аналитический подход и умение добиваться результата.
Если вы умеете находить перспективные локации, выстраивать эффективные процессы и вести команду к результату — будем рады знакомству!