Инженер по эксплуатации зданий и сооружений (МКД)

Мы современная сервисная управляющая компания. Мы не просто обслуживаем дома, а создаем комфортную и безопасную среду для жизни: внедряем цифровые сервисы для жителей, поддерживаем высокие стандарты клиентского сервиса и обеспечиваем безаварийную работу сложных инженерных систем.

В связи с активным развитием и приемом в управление крупного современного жилого комплекса в центре Ростова-на-Дону (пр-т Сиверса, 8, площадь более 57 000 м²) мы ищем в команду грамотного инженера по эксплуатации.

Что мы предлагаем:

• Стабильность и прозрачность: Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого рабочего дня, своевременная выплата заработной платы (2 раза в месяц).
• Работа на одном объекте: Постоянное рабочее место на современном объекте в центре города по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-т Сиверса, 8 (без разъездного характера работы по всему городу).
• График работы: Пятидневная рабочая неделя с 09:00 до 18:00 (суббота, воскресенье — выходные).
• Инструменты и поддержка: Обеспечение всем необходимым для работы, корпоративная мобильная связь, сильная команда технических специалистов, диспетчерской службы и руководство, которое слышит сотрудников.

Чем предстоит заниматься:

• Эксплуатация инженерных систем: Контроль технического состояния и бесперебойной работы систем теплоснабжения (ИТП), водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, вентиляции, противопожарной автоматики и лифтового оборудования современного МКД.
• Профилактика и ремонт (ППР): Составление и контроль выполнения графиков планово-предупредительных ремонтов и сезонных осмотров конструктивных элементов здания и инженерных сетей.
• Работа с заявками и авариями: Оперативное реагирование на аварийные и нештатные ситуации, выявление причин неисправностей, организация их устранения. Контроль выполнения заявок жителей.
• Взаимодействие с подрядчиками и РСО: Контроль качества и сроков работ подрядных организаций, приемка выполненных работ. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО), контроль снятия показаний общедомовых приборов учета (ОДПУ).
• Подготовка к сезонам: Организация полного комплекса мероприятий по подготовке МКД к осенне-зимнему периоду (ОЗП), проведение опрессовок, промывок и гидравлических испытаний.
• Техническая документация: Ведение эксплуатационной документации, журналов осмотров, составление дефектных ведомостей, актов выполненных работ и заявок на закупку ТМЦ.

Что мы ожидаем от будущего коллеги:

• Образование: Высшее или среднее специальное техническое (промышленное и гражданское строительство, теплогазоснабжение и вентиляция, водоснабжение, электроэнергетика).
• Опыт работы: Опыт работы инженером по эксплуатации, мастером участка или главным инженером в сфере ЖКХ (обслуживание современных МКД с ИТП, системами дымоудаления и автоматики) от 1 года.
• Техническая грамотность: Уверенное знание устройства и принципов работы современных инженерных систем МКД. Знание ПТЭ, ПУЭ, СНиП и правил предоставления коммунальных услуг.
• Навыки: Уверенный пользователь ПК (MS Office, Excel), умение читать проектную, исполнительную и техническую документацию.
• Личные качества: Ответственность, системный подход, умение работать в режиме многозадачности, стрессоустойчивость и доброжелательность при общении с жителями.