Руководитель службы технического заказчика

Вам близка идея создавать современные жилые комплексы, коммерческие и социальные объекты, которые меняют облик города? Хотите влиять на качество строительства и быть ключевым звеном между заказчиком и подрядчиками? Тогда эта вакансия для вас!

Ваши задачи:

• Организация и стратегическое управление деятельностью службы технического заказчика, обеспечение комплексного сопровождения инвестиционно-строительных проектов (ИЖС, МЖД, коммерческое и социальное строительство) на всех этапах — от предпроектной подготовки до ввода объектов в эксплуатацию;
• Организация предпроектной подготовки и проектирования: обеспечение получения исходно-разрешительной документации, технических условий, формирование технических заданий, координация разработки проектной и рабочей документации, контроль её качества и организация прохождения государственной и негосударственной экспертизы;
• Управление процессом выбора и привлечения проектных, подрядных и специализированных организаций, организация конкурсных процедур, оценка технических и коммерческих предложений, участие в согласовании и заключении договоров, контроль исполнения договорных обязательств;
• Обеспечение технического контроля реализации проектов: контроль соответствия строительно-монтажных работ утверждённой проектной документации, требованиям технических регламентов, строительных норм и правил, СП, ГОСТ, а также обеспечение устранения выявленных нарушений и замечаний;
• Формирование и управление командой технического заказчика, организация эффективной работы технического отдела, подразделений строительного контроля и ПТО, распределение функциональных обязанностей, постановка задач и контроль их исполнения;
• Организация взаимодействия с государственными органами и ресурсоснабжающими организациями, органами государственного строительного надзора, экспертными организациями, органами местного самоуправления и иными участниками инвестиционно-строительного процесса;
• Управление стоимостью реализации проектов: контроль формирования и исполнения бюджетов строительства, анализ и согласование сметной документации, проверка объёмов и стоимости выполненных работ (КС-2, КС-3), контроль целевого использования денежных средств и минимизация финансовых рисков;
• Организация планирования и управления сроками строительства, разработка и контроль исполнения календарных графиков проектирования и строительства, выявление отклонений, разработка корректирующих мероприятий и обеспечение соблюдения установленных сроков реализации проектов;
• Организация завершения строительства и ввода объектов в эксплуатацию: обеспечение готовности объектов к приёмке, координация работы участников строительства, организация устранения замечаний, получение заключения о соответствии (ЗОС) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РВЭ), передача объектов эксплуатирующим организациям.

Наши ожидания:

• Высшее строительное или инженерно-техническое образование;
• Наличие действующего включения в национальный реестр специалистов НРС НОСТРОЙ, НРС НОПРИЗ;
• Опыт работы в строительстве на руководящих позициях (служба технического заказчика, генподряд, девелопмент);
• Навыки управления проектами, ведения переговоров, работы с подрядчиками и госорганами;
• Умение анализировать проектную документацию, выявлять и устранять несоответствия;
• Готовность к интенсивному графику (6/1, полный рабочий день)

Условия и преимущества:

• Оформление по ТК РФ, своевременная выплата заработной платы
• Возможность влиять на масштабные проекты и профессионально расти
• Современный офис и все необходимые ресурсы для эффективной работы