Прораб

«Дароль» — студия дизайна интерьера и ремонта с архитектурным подходом. За время работы разработали более 2 000 дизайн-проектов и реализовали более 600 объектов — квартиры в новостройках и на вторичке, монолитные, кирпичные и каркасные дома, коммерческие помещения.

Наши объекты есть во всех крупных ЖК Минска: «Минск Мир», «Новая Боровая», «Каскад», «Зеленая Гавань», «Северный берег», «Триумф», «Пирс», «Гранд Хаус» и многих других.

Мы берём только комплексные проекты под ключ: дизайн-проект → расчеты → договор → закупка материалов → ремонт → корпусная мебель собственного производства → сдача. Объект ведётся от начала до конца одной командой: менеджер, дизайнер, руководитель проекта, комплектатор, прораб и узкопрофильные мастера.

Наш главный принцип — предсказуемость: без срывов сроков, раздутых смет и переделок. Клиент получает договор с поэтапной оплатой, гарантию 2 года на все работы и закрытый Telegram-чат по своему объекту с отчётами по каждому этапу. Значительная часть клиентов приходит к нам по рекомендациям — и мы хотим, чтобы так было и дальше.

В связи с ростом портфеля заказов, ищем сильного и системного Руководителя отдела строительно-монтажных работ.
Главное для вас - управляемость производства: чтобы каждая бригада на каждом объекте делала запланированный объём в запланированный день и с требуемым уровнем качества. Это планирование, контроль выработки, приёмка этапов и работа с отклонениями до того, как они станут проблемой для заказчика.

Обязанности:

1. Планирование и производительность

• Составление и ведение графика производства работ по каждому объекту (по этапам и по дням) на основе расчетов и дизайн-проекта.
• Планирование работ и качественная скрупулёзная приемка выполненных работ перед сдачей этапа работ заказчику.
• Распределение мастеров и бригад между объектами, контроль их загрузки, недопущение простоев и «окон» между этапами.
• Еженедельный отчёт руководителю проектов: выполнение графика по объектам, отставания, причины, план мероприятий по устранению.
• Выявление «узких мест» (ожидание материалов, сушка, смежные работы, согласования) и перестройка последовательности работ для сохранения сроков.
  
  2. Организация работ на объектах
• Ведение одновременно нескольких объектов в Минске и пригороде (до 40 км от МКАД).
• Регулярное присутствие на объектах — по графику обходов и в ключевые точки (старт этапа, приёмка работ, сдача объекта).
• Постановка задач мастерам на каждом этапе: черновые, электромонтажные, сантехнические и отделочные работы, монтаж освещения, установка сантехники и т.д.
• Координация и взаимодействие с отделом снабжения и закупок.
• Подготовка объекта к старту: приёмка помещения, фиксация исходного состояния, разметка, проверка инженерии.

  3. Контроль качества и соответствия проекту

• Контроль работ на соответствие дизайн-проекту, рабочим чертежам и действующим строительным требованиям и нормам Республики Беларусь.
• Приёмка скрытых работ до их закрытия отделкой (электрика, сантехника, гидроизоляция, стяжки, выравнивание).
• Поэтапная приёмка работ у мастеров: контроль устранения замечаний в установленный срок.
• Взаимодействие с дизайнером по вопросам реализации проекта.
• Участие в сдаче объекта заказчику и в гарантийных обращениях.

  4. Материалы и бюджет

• Своевременное формирование заявок на материалы комплектатору с учётом графика — так, чтобы мастера никогда не ждали материал.
• Контроль расхода материалов по нормам, приёмка поставок на объекте, учёт остатков.
• Контроль дополнительных работ: ни одна доп. работа не начинается без согласования с заказчиком (это наш принцип перед клиентом).
  
  5. Коммуникация и отчётность
• Ведение объекта в закрытом Telegram-чате клиента: фото- и видеоотчёты по каждому этапу, информирование о ключевых этапах.
• Ведение исполнительной документации: акты освидетельствования скрытых работ, акты выполненных работ, журнал работ.
• Ведение данных по объектам в рабочей таблице/CRM: статус, процент выполнения, сроки, замечания.
• Контроль соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности, порядка и чистоты на объекте, правил проживания в доме (тихие часы, вывоз мусора, лифты).

Требования:

Обязательно

• Опыт работы прорабом / мастером отделочных работ в ремонте квартир или домов под ключ — от 3 лет.
• Знание технологий полного цикла внутренних работ: от демонтажа и черновых до чистовой отделки и монтажа.
• Понимание норм выработки и умение планировать работы по времени: вы можете сказать, сколько займёт этап, и обосновать это.
• Умение читать дизайн-проект и рабочие чертежи (планы, развёртки, схемы электрики и сантехники и т.п).
• Знание действующих строительных норм РБ в части отделочных и монтажных работ, допусков и правил приёмки.
• Опыт управления бригадами и узкопрофильными мастерами, умение спокойно и требовательно держать дисциплину.
• Уверенная работа со смартфоном, мессенджерами (Telegram), таблицами Excel / Google Sheets.

Будет плюсом

• Среднее специальное или высшее строительное образование.
• Опыт работы в дизайн-студии — по проектам с авторским надзором и сложными решениями.
• Знание рынка поставщиков и строительных баз Минска.

Личные качества

• Ответственность за результат, а не за процесс: «сделано в срок» важнее, чем «я там был».
• Системность и пунктуальность: обещанное клиенту и руководителю — выполняется.
• Внимание к деталям на каждом этапе.
• Спокойная, вежливая коммуникация с клиентами, дизайнерами и мастерами.
• Честность: открыто сообщаете о проблеме сразу, а не в день сдачи.

• Стабильный и высокий доход от сданных актов выполненных работ.
• Постоянный поток объектов круглый год: более 2 000 клиентов уже доверили нам проекты, большая часть новых приходит по рекомендациям.
• Сильная команда вокруг вас: дизайнеры, руководитель проектов, комплектатор, собственное производство корпусной мебели — вам не нужно самому «бегать по рынку» и искать решения.
• Готовые проекты: работаете по полному дизайн-проекту с чертежами и сметой, а не «по фото из Pinterest».
• Команда проверенных узкопрофильных мастеров.
• Объекты в Минске и до 40 км от МКАД
• Руководитель-практик: основатель компании — инженер-строитель с более чем 20-летним стажем.
• Стабильный рост по мере развития компании и вашего вклада.