Управляющий группой объектов

​

Мы — компания «МОСС РАЗВИТИЕ»

​

Наша команда профессионально управляет жилой и коммерческой недвижимостью в Москве и Санкт-Петербурге. Мы обеспечиваем техническую эксплуатацию премиальных объектов, качественное обслуживание жителей и эффективную работу управляющих команд.

Приглашаем Управляющего группой объектов для организации эксплуатации действующего жилого комплекса премиального класса и подготовки к запуску нового объекта бизнес-класса в Санкт-Петербурге.

​

Обязанности:

​

• Операционное управление действующим жилым комплексом: организация работы персонала, контроль технической эксплуатации, клиентского сервиса и исполнения поручений.
• Обеспечение высокого уровня обслуживания жителей, контроль обработки обращений, претензий и исполнения заявок.
• Организация работы администраторов-консьержей, клининга, охраны, инженерной службы и специализированных подрядчиков.
• Контроль технического и санитарного состояния зданий, входных групп, паркингов, помещений общего пользования и придомовых территорий.
• Контроль выполнения графиков ТО и ППР, сезонной подготовки, ремонтных работ и аварийного реагирования совместно с инженерной службой.
• Участие в подготовке нового жилого комплекса к эксплуатации: осмотр общедомового имущества, фиксация замечаний, контроль устранения выявленных дефектов.
• Взаимодействие с застройщиком, техническим заказчиком и подрядными организациями по вопросам подготовки объекта к передаче в управление.
• Организация подготовки эксплуатационных регламентов, сервисных процессов, договоров и графиков обслуживания нового объекта.
• Планирование и контроль эксплуатационного бюджета действующего комплекса, подготовка операционной сметы и стартовых закупок для нового объекта.
• Организация подготовки персонала и подрядных служб к запуску обслуживания нового жилого комплекса.
• Контроль исполнения договоров, качества и сроков работ подрядных организаций, проверка смет и актов.
• Подготовка раздельной управленческой отчётности по текущей эксплуатации действующего комплекса и готовности нового объекта к запуску.

​

Требования:

​

• Высшее образование (управление недвижимостью, менеджмент, экономика, строительство или смежные направления).
• Опыт работы на руководящей позиции в управляющей компании или сфере эксплуатации жилой недвижимости, предпочтительно от 3 лет.
• Практический опыт управления многоквартирными жилыми домами, персоналом и подрядными организациями.
• Знание нормативных требований к управлению МКД, организации технической эксплуатации и содержанию общего имущества.
• Понимание инженерных систем зданий, порядка технического обслуживания и взаимодействия с инженерной службой.
• Опыт работы с обращениями собственников, урегулирования конфликтных ситуаций и организации клиентского сервиса.
• Навыки бюджетирования, договорной работы, контроля расходов, смет, актов и управленческой отчётности.
• Уверенное владение MS Office, системами учёта заявок и контроля исполнения поручений.
• Развитые организаторские способности, ответственность, самостоятельность и грамотная деловая коммуникация.

Будет преимуществом:

• Опыт управления несколькими объектами жилой недвижимости бизнес- и премиум-класса.
• Опыт предэксплуатации, участия в приёмке новых жилых комплексов и организации работы управляющей компании на этапе ввода объекта в эксплуатацию.

​

Условия:

​

• График работы: 5/2, с 09:00 до 18:00.
• Заработная плата: 100 000 ₽ после вычета НДФЛ.
• Официальное оформление по ТК РФ с первого рабочего дня.
• Испытательный срок — 3 месяца.
• Место работы: Санкт-Петербург, ул. Магнитогорская, д. 11, лит. К (м. "Новочеркасская"), ЖК бизнес-класса «ALPEN» (плановый ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 года). Работа на двух объектах.
• Самостоятельное управление операционными процессами в рамках установленных полномочий.

Приглашаем к сотрудничеству специалистов с практическим опытом управления жилой недвижимостью, способных обеспечить стабильную эксплуатацию действующего комплекса и организовать подготовку нового объекта к запуску.