Главный инженер по эксплуатации в ЖК «Ты и Я»

​

Мы — компания «МОСС РАЗВИТИЕ»

​

Профессионально управляем жилой и коммерческой недвижимостью в Москве и Санкт-Петербурге. Обеспечиваем техническую эксплуатацию объектов, надёжную работу инженерных систем и качественное обслуживание жителей.

Приглашаем Главного инженера по эксплуатации жилой недвижимости в ЖК «Ты и Я» (Москва, ул. Коминтерна, д. 15).

​

Об объекте:

​

ЖК «Ты и Я» — действующий жилой комплекс комфорт- и комфорт+ класса в Лосиноостровском районе Москвы. Комплекс включает три жилых корпуса переменной этажности (6–23 этажа), 1 383 квартиры, общая проектная площадь — около 168 040 м², подземный паркинг на 792 машино-места. В составе инфраструктуры — коммерческие помещения, закрытые дворы, детские и спортивные площадки.

​

Обязанности:

​

• Организация и руководство технической эксплуатацией жилого комплекса, распределение задач и контроль работы инженерно-технического персонала.
• Обеспечение бесперебойной и безопасной работы инженерных систем: ИТП, отопления, вентиляции, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, насосного и лифтового оборудования, автоматики и противопожарных систем.
• Организация технических обходов, диагностики оборудования, контроль состояния инженерных систем, кровель, фасадов, подземного паркинга и общедомового имущества.
• Разработка и контроль выполнения графиков ТО и ППР, планов сезонной подготовки и профилактических ремонтных работ.
• Организация аварийного реагирования, выявление причин неисправностей и контроль устранения аварийных и повторяющихся дефектов.
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО), аварийными службами и специализированными подрядчиками.
• Контроль работы подрядных организаций: постановка задач, проверка качества и сроков выполнения работ, согласование технической документации, смет и актов.
• Ведение проектной, исполнительной и эксплуатационной документации, технических журналов, паспортов оборудования и реестров дефектов.
• Обеспечение соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности и электробезопасности, проведение необходимых инструктажей и контроль допусков персонала.
• Формирование технического бюджета, планирование закупок ЗИП, оборудования и материалов, контроль расходов и подготовка технической отчётности.
• Контроль исполнения технических заявок жителей, взаимодействие с управляющим объектом и сервисными подразделениями.

​

Требования:

​

• Высшее техническое образование (эксплуатация зданий и сооружений, электроснабжение, теплотехника, инженерные системы зданий, строительство или смежные направления).
• Опыт работы от 3 лет на руководящей инженерной позиции в сфере эксплуатации жилой недвижимости.
• Обязательный практический опыт эксплуатации многоквартирных жилых домов (МКД), управления инженерно-техническим персоналом и подрядными организациями.
• Уверенное знание инженерных систем зданий: ИТП, отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация, электроснабжение, автоматика, диспетчеризация, лифтовое оборудование и противопожарные системы.
• Опыт организации ТО и ППР, сезонной подготовки, технических обходов, ремонтных работ и аварийного реагирования.
• Практический опыт взаимодействия с РСО, работы с проектной, исполнительной и эксплуатационной документацией, чтения инженерных схем и чертежей.
• Действующая группа по электробезопасности не ниже III; знание ПУЭ, ПТЭЭП, требований охраны труда и пожарной безопасности.
• Опыт формирования технических бюджетов, контроля подрядчиков, проверки смет, актов и дефектных ведомостей.
• Ответственность, организаторские способности, системный подход к работе, грамотная деловая коммуникация.

Будет преимуществом:

• Опыт технической эксплуатации крупных жилых комплексов с несколькими корпусами и подземным паркингом.
• Опыт работы с системами диспетчеризации и автоматизации зданий, владение AutoCAD.

​

Условия:

​

• График работы: 5/2, с 09:00 до 18:00; участие в аварийном реагировании при необходимости.
• Заработная плата: 200 000 ₽ после вычета НДФЛ.
• Официальное оформление по ТК РФ с первого рабочего дня.
• Испытательный срок — 3 месяца.
• Место работы: Москва, ул. Коминтерна, д. 15, ЖК «Ты и Я» (м. «Бабушкинская»).
• Работа на действующем жилом комплексе с развитой инженерной инфраструктурой.

Приглашаем специалистов с практическим опытом технической эксплуатации жилой недвижимости, готовых взять на себя ответственность за надёжную работу инженерных систем и организацию инженерной службы ЖК «Ты и Я».