Прораб ЖКХ

Должность: Руководитель работ (прораб)

Место работы: Центр СПб, Управляющая компания (ЖКХ), обслуживание многоквартирных домов (МКД). Руководство: сантехники, электрики, маляры, штукатуры, плотники, кровельщики - альпинисты

Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем и надлежащего технического состояния общего имущества МКД, организация содержания и текущего ремонта МКД.

• Составление графиков работ и распределение задач между сантехниками, электриками, малярами и штукатурами и остальными сотрудниками обслуживающими МКД

• Подготовка объектов (подъездов, подвалов, крыш, инженерных сетей) к сезонной эксплуатации

2. Контроль качества и безопасности:

• Проверка качества выполнения ремонтных и отделочных работ (покраска, штукатурка, замена труб, электромонтаж и остальных работ выполняемых на МКД)

• Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда на объектах.

• Приёмка выполненных работ, в том числе от подрядных организаций.

3. Материально-техническое обеспечение:

• Составление заявок на материалы, инструмент и запчасти.

• Контроль расхода материалов и учёт выполненных объёмов.

4. Работа с документацией и жителями.

• Рассмотрение заявок жильцов, связанных с ремонтом и неисправностями инженерных систем.

• Ведение технической документации (журналы заявок, акты выполненных работ, дефектные ведомости, работа в программе КВАДО и ГИС ЖКХ )

• Участие в подготовке отчётности для жилищной инспекции и контролирующих органов.

• Проведение инструктажей (вводный, по охране труда, пожарной безопасности).

• Оценка работы сотрудников, ходатайство о поощрениях и дисциплинарных мерах.

Требования к кандидату

• Образование: среднее специальное или высшее техническое (строительство, ЖКХ, инженерные системы).

• Опыт: не менее 3-х лет на руководящих должностях в ЖКХ или строительстве; знание технологии ремонтных и отделочных работ.

• Знания:

• Нормативы эксплуатации жилищного фонда (Правила № 170, Жилищный кодекс, ГОСТы).

• Устройство и правила эксплуатации инженерных систем МКД (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).

• Основы охраны труда и пожарной безопасности.

• Навыки: организация бригадной работы, работа с заявками и документацией, базовое владение ПК (1С, Word, Excel).

Условия работы

• Работа на территории обслуживаемых домов (разъездной характер).

• Ненормированный рабочий день, возможны аварийные вызовы.

• Ответственность за жизнь и здоровье подчинённых и сохранность имущества организации и обслуживаемых МКД.