Инженер/Главный инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Москва, Шлюзовая набережная, 8с1

Метро: Павелецкая

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

проводить плановые и внеплановые осмотры зданий, сооружений и инженерных систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, лифтовое хозяйство и др.) — фиксировать состояние, выявлять дефекты и износ;
оценивать техническое состояние конструкций и систем, определять приоритетность и объёмы ремонтных работ, составлять дефектные ведомости;
планировать и контролировать выполнение текущего и капитального ремонта: формировать графики, согласовывать объёмы, вести приёмку работ подрядчиков, проверять соответствие нормативам и сметам;
организовывать техническое обслуживание инженерных систем, в том числе по регламенту планово‑предупредительных работ;
вести техническую документацию: паспорта объектов, журналы осмотров и ремонтов, отчёты, акты, вносить изменения после модернизации или ремонта;
готовить заявки на материалы, оборудование, запасные части, контролировать их расходование и обоснованность закупок;
взаимодействовать с подрядными и ресурсоснабжающими организациями: согласовывать работы, контролировать сроки и качество, участвовать в комиссиях и приёмках;
обеспечивать соблюдение норм охраны труда, пожарной безопасности, санитарных и экологических требований при эксплуатации и ремонте;
анализировать причины аварий, поломок и повышенного износа, предлагать меры по предупреждению повторных инцидентов и оптимизации эксплуатационных расходов;
участвовать в разработке внутренних регламентов, стандартов эксплуатации, предложений по энергоэффективности и модернизации объектов.

Требования:

высшее техническое образование (строительство, теплоэнергетика, электроэнергетика, инженерные системы зданий и т. п.) либо среднее профессиональное техническое образование и стаж от 3–5 лет на профильных должностях;
знание нормативной базы по эксплуатации и ремонту зданий и сооружений (Градостроительный кодекс, СП, СНиП, ПТЭ, правила охраны труда и пожарной безопасности);
понимание устройства и принципов работы основных инженерных систем здания (отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, электрика, лифты);
навыки составления смет, дефектных ведомостей, технических заданий, ведения исполнительной и эксплуатационной документации;
опыт взаимодействия с подрядчиками, контроля качества работ, приёмки объектов и оборудования;
умение работать с чертежами, планами, схемами, технической спецификацией;
владение офисным ПО (Word, Excel, Outlook);
наличие действующих допусков/аттестаций (группа по электробезопасности, удостоверения по охране труда, пожарной безопасности) — желательно;
аналитическое мышление, ответственность, внимательность к деталям, способность расставлять приоритеты и работать в режиме многозадачности.

Условия: