Руководитель направления по имущественным вопросам и договорной работе

Группа Компаний «Элемент» — ведущий разработчик и производитель микроэлектроники в России.
В нашей Группе компаний — десятки заводов и дизайн-центров, уникальные проекты и амбициозные задачи.
Наши микрочипы работают в платежных и транспортных картах, автомобилях и даже космосе.

В управляющей компании ПАО "Элемент" открыта вакансия Руководитель направления по имущественным вопросам и договорной работе.

Ключевые задачи в роли:

• организовывать через юристов дочерних зависимых компаний (ДЗК) правовую поддержку имущественного блока группы: земельные участки, производственные площадки, здания, сооружения, помещения;

• обеспечивать правовую экспертизу документов по объектам и земле, выявление и закрытие пробелов в правах, обременениях и границах. Поддерживать и контролировать порядок в учёте имущества и правоустанавливающих документов группы компаний: единый реестр объектов, актуальность сведений ЕГРН, хранение оригиналов;

• выстраивать через юристов ДЗК оформление и переоформление прав, регистрационные действия и кадастровый учёт, включая устранение приостановок и отказов;

• сопровождать сделки с недвижимостью и землей: правовая проверка, подготовка и визирование договоров, согласований и корпоративных одобрений;
• вести договорную работу по имущественным сделкам и сопутствующим услугам: купля-продажа недвижимости и земли, аренда и субаренда, безвозмездное пользование, мена, оценка имущества, страхование, оказание услуг и подряд — от подготовки проекта до исполнения и закрытия;
• контролировать корректность заданий на оценку и отчётов об оценке, согласовывать договоры на оценку и проверять их условия;
• взаимодействовать с органами власти, кадастровыми инженерами, БТИ, нотариусами и оценщиками по имущественным вопросам группы;
• разрабатывать и актуализировать типовые формы договоров с учётом специфики деятельности;
• организовывать, при необходимости, через юристов ДЗК экспертизу входящих договоров и подготовку протоколов разногласий, согласование условий об ответственности, неустойках, гарантиях и обеспечении обязательств;
• обеспечивать правовую поддержку закупочных процедур в рамках 44-ФЗ и 223-ФЗ, включая проверку документации и сопровождение спорных закупок;
• осуществлять функциональное руководство юристами ДЗК: постановка задач, приоритеты, методология, контроль качества и сроков;
• управлять имущественными рисками: выявлять спорные ситуации, самозахваты, наложения, неоформленные объекты и предлагать решения;
• разрабатывать внутренние регламенты и инструкции по имущественной и договорной работе, внедрять их в ДЗК при необходимости;
• вести юридический документооборот и архив по имущественному блоку, обеспечивать сохранность оригиналов;
• консультировать руководство и подразделения группы по имущественным и договорным вопросам, готовить правовые заключения и памятки.

Наши ожидания от кандидата:

• высшее юридическое образование; дополнительное образование по земельному, градостроительному праву — преимущество;
• опыт работы юристом не менее 5 лет, из которых не менее 2-3 лет опыта в релевантном направлении деятельности;
• приветствуется опыт функционального руководства юристами в ДЗК, работа в группе компаний с распределённой структурой;
• опыт ведения имущественного блока: сделки с недвижимостью и землёй, аренда, оценка, регистрация прав, кадастровый учёт, корпоративные одобрения;
• опыт выстраивания договорной работы: разработка типовых форм, регламентов, матриц ответственности и порядка согласования;
• знание ГК РФ (сделки, аренда, подряд, поставка, возмещение потерь), Земельного кодекса, 218-ФЗ, 44-ФЗ и 223-ФЗ;
• понимание корпоративных процедур в ДЗК;
• опыт работы с большим объёмом объектов недвижимости и земельных участков в группе (десятки объектов);
• навыки управления распределённой командой: постановка задач, приоритизация, методология, контроль качества и сроков;
• умение выстраивать процессы и регламенты, работать со сводной отчётностью и данными по группе;
• опыт взаимодействия с органами власти (Росреестр, Земельный надзор, Стройнадзор), кадастровыми инженерами, оценщиками, нотариусами, БТИ;
• опыт проверки контрагентов и работы с протоколами разногласий;
• системность, самостоятельность, умение доводить задачи до результата, стрессоустойчивость, готовность работать в распределённой структуре.

Условия, которые мы предлагаем:

• работа в крупнейшей компании отрасли, влияющей на будущее российской микроэлектроники;
• официальное трудоустройство, стабильная заработная плата;
• график 5/2 (с 10:00 до 19:00), офисный формат;
• возможности для профессионального и карьерного роста, обучения за счет компании;
• участие в масштабных, значимых для страны проектах;
• программа ДМС с первого месяца работы;
• корпоративное такси для рабочих поездок;
• корпоративные скидки от партнеров на услуги турагентств, страхования, мобильной связи, фитнес-центров и др.