Управляющий по аренде коммерческой недвижимости

- Ведение документооборота по объекту (договоры аренды, допсоглашения, акты, переписка)
- Контроль сроков исполнения договоров и обязательств
2. Работа с арендаторами
- Взаимодействие с арендаторами по текущим вопросам
- Приём и регистрация заявок арендаторов
- Контроль выполнения заявок техническими и сервисными службами
- Участие в заселении и выезде арендаторов
- Контроль соблюдения арендаторами правил эксплуатации объекта
3. Контроль эксплуатации объекта
- Взаимодействие с подрядчиками (клининг, охрана, техническое обслуживание)
- Контроль качества и сроков выполнения работ
- Участие в осмотрах объекта
- Фиксация замечаний и контроль их устранения
- Участие в планировании ремонтных и профилактических работ
4. Финансово-учётные функции
- Контроль выставления счетов и актов арендаторам
- Контроль оплат и дебиторской задолженности (совместно с бухгалтерией)
5. Взаимодействие с контрагентами и службами
- Подготовка заявок на закупки и услуги
- Контроль исполнения договоров с подрядчиками
6. Контроль соблюдения нормативных требований
- Контроль наличия разрешительной и эксплуатационной документации
7. Аналитика и отчётность
- Аналитика данных и принятие решений в зоне ответственности
- Ведение реестров (договоров, помещений, подрядчиков)
- Анализ текущих проблем и подготовка предложений по улучшению работы объекта