Главный инженер

Занять должность главного инженера торгового центра с ответственностью за техническое состояние объекта, эксплуатацию и модернизацию инженерных коммуникаций, а также организацию работ по комплексному обустройству земельного участка, включая строительство дорог, проездов, инженерных сетей и благоустройство территории.

Ключевые компетенции

• Контроль бюджета, сроков и качества реализации технических проектовУправление инженерно-технической инфраструктурой торговых центров.

• Организация строительства и реконструкции инженерных коммуникаций.

• Техническое обеспечение объектов коммерческой недвижимости.

• Развитие и комплексное обустройство земельных участков.

• Организация строительства автомобильных дорог, проездов и парковочных пространств.

• Подключение объектов к внешним инженерным сетям.

• Взаимодействие с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями.

• Технический надзор и контроль качества строительных работ.

• Управление подрядными и проектными организациями..

Функциональные обязанности

1. Инженерные системы и коммуникации торгового центра

• Организация эксплуатации, технического обслуживания и модернизации инженерных систем торгового центра.

• Обеспечение бесперебойной работы систем электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции и кондиционирования.

• Контроль состояния внутренних и наружных инженерных сетей.

• Организация работ по ремонту, реконструкции и замене инженерного оборудования и коммуникаций.

• Контроль технического состояния систем пожарной безопасности, дымоудаления, противопожарного водопровода.

• Контроль потребления энергоресурсов, оптимизация эксплуатационных затрат.

• Организация взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями по вопросам подключения, увеличения мощностей и эксплуатации сетей.

2. Развитие и обустройство земельного участка

• Организация комплексного освоения и инженерной подготовки земельного участка, прилегающего к торговому центру.

• Организация проектирования и строительства автомобильных дорог, подъездных путей, внутренних проездов и парковочных площадок.

• Обеспечение устройства дорожного покрытия, тротуаров, пешеходных зон и транспортной инфраструктуры.

• Организация строительства наружных инженерных коммуникаций: электроснабжения, водоснабжения, канализации, ливневой канализации, теплоснабжения и сетей связи.

• Организация систем водоотведения, дренажа и отвода поверхностных вод.

• Контроль выполнения вертикальной планировки территории, земляных работ и подготовки оснований под дорожное строительство.

• Организация наружного освещения территории, парковок и подъездных дорог.

• Контроль работ по благоустройству, озеленению и организации функциональных зон земельного участка.

• Обеспечение транспортной доступности торгового центра, организации движения транспорта и пешеходных потоков.

3. Строительство, реконструкция и технический надзор

• Организация разработки технических заданий на проектирование и строительство.

• Координация проектных, строительных и монтажных организаций.

• Контроль проектной документации, технических решений и соответствия выполняемых работ утверждённым проектам.

• Контроль сроков, качества и стоимости строительно-монтажных работ.

• Организация технического надзора за строительством инженерных сетей и дорожной инфраструктуры.

• Участие в согласовании технических решений с надзорными, муниципальными и ресурсоснабжающими организациями.

• Контроль исполнительной документации, проведение испытаний и организация приёмки выполненных работ.

• Организация ввода инженерных систем и объектов инфраструктуры в эксплуатацию.

4. Управление технической службой и подрядчиками

• Организация работы инженерно-технического персонала.

• Проведение конкурсов и выбор подрядных организаций.

• Контроль исполнения договорных обязательств подрядчиками.

• Формирование и контроль бюджета технического обслуживания, ремонтов и капитальных вложений.

• Планирование мероприятий по модернизации инженерной инфраструктуры.

• Контроль соблюдения требований охраны труда, пожарной и промышленной безопасности в пределах компетенции.

Профессиональная направленность

Комплексное техническое управление торговым центром и прилегающей территорией на всех этапах: от инженерной подготовки земельного участка, проектирования и строительства наружных инженерных сетей и дорожной инфраструктуры до ввода объектов в эксплуатацию и последующего технического обслуживания.