Руководитель отдела качества строительства и гарантийных работ

Руководитель отдела качества строительства и гарантийных работ

График: 5/2, с 08:30 до 17:30 (возможен сдвиг на 08:00–17:00 по согласованию)
Компания: ООО «АСПЭК-Домстрой»

О вакансии:
Мы ищем в команду сильного руководителя, который возьмет на себя управление направлением качества и гарантийных работ.
Это не чисто «бумажная» должность: вам предстоит реальная работа на объектах, живые переговоры и принятие взвешенных решений.
Мы ценим самостоятельность, демократичный стиль управления и умение аргументированно отстаивать свою позицию.

Ваши ключевые задачи:

• Урегулирование спорных ситуаций: работа с претензиями и конфликтами между строительными площадками, управляющими компаниями (УК), администрацией, прокуратурой и дольщиками.
  Подготовка грамотных ответов на входящие требования.
• Взаимодействие с субподрядчиками: проведение переговоров, контроль выполнения гарантийных обязательств, обоснование руководству необходимости удержания или выплаты гарантийных сумм.
• Судебная и экспертная работа: участие в судебных процессах, проведение и рецензирование экспертиз, тесное взаимодействие с юридическим отделом.
• Операционная работа: проведение тендеров на электронных площадках, согласование договоров и инструкций по эксплуатации, заведение контрагентов и заявок на оплату в 1С.
• Технический контроль: участие в комиссиях, составление актов осмотров, работа с измерительными приборами (тепловизор, анемометр, гигрометр, лазерный уровень).

Мы ждем, что вы:

• Отлично знаете нормативную базу (ФЗ, СП, ГОСТ, СНиП) и умеете применять ее на практике, а не просто цитировать.
• Понимаете специфику управления МКД, зоны ответственности застройщика, генподрядчика, УК и администрации.
• Умеете вести жесткие и гибкие переговоры: найти подход к субподрядчику или аргументированно объяснить свою позицию председателю совета дома и инженерному составу УК.
• Обладаете стрессоустойчивостью, готовы брать на себя ответственность за принятые решения и действовать нестандартно в сложных ситуациях.
• Готовы к периодическим выездам на объекты и в командировки.

Мы предлагаем:

• Полностью белая зарплата от 120 000 ₽ — и оклад, и премия оформлены официально.
• ДМС для сотрудника (после испытательного срока).
• Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого дня, полный социальный пакет, оплачиваемый отпуск и больничные.
• Демократичный стиль управления без микроменеджмента.
• Сформированная команда в подчинении: инженер отдела гарантии (общестроительное направление), инженеры по сетям.
  Вы не будете тащить всё в одиночку.