Технический управляющий/инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Наша компания управляет коммерческой недвижимостью в Казани и пригороде: складскими, торговыми, офисными и сервисными помещениями.

Ищем инженера, который возьмёт на себя техническую эксплуатацию объектов: обследование, планирование обслуживания, организацию ремонтов и контроль подрядчиков.

Обязанности:

• Регулярно осматривать здания, кровли, фасады, водостоки и инженерные системы; выявлять дефекты и определять приоритеты устранения.
• Организовывать обслуживание электроснабжения, отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и других систем объектов.
• Составлять графики профилактического обслуживания и сезонной подготовки.
• Готовить дефектные ведомости, технические задания, перечни материалов и предварительные расчёты стоимости ремонта.
• Подбирать подрядчиков, сравнивать предложения, проверять объёмы, сроки и качество выполненных работ.
• Организовывать работу технических исполнителей и контролировать устранение заявок арендаторов.
• При авариях организовывать безопасное ограничение последствий и восстановление работы с привлечением необходимых специалистов.
• Контролировать устранение гарантийных недостатков новых зданий.
• Вести техническую документацию, реестр оборудования, ремонтов и гарантий.
• Взаимодействовать с ресурсоснабжающими и специализированными обслуживающими организациями.
• Контролировать технические условия при ремонтах и подключении оборудования арендаторами.
• Вести задачи и краткие отчёты в Bitrix24: проблема, решение, стоимость, срок, результат.

Наши ожидания:

• Высшее или среднее профессиональное техническое образование.
• Практический опыт эксплуатации коммерческих, складских, производственных или административных зданий.
• Понимание устройства основных инженерных систем и способов выявления неисправностей.
• Опыт работы с существующими зданиями, текущими ремонтами и подрядчиками.
• Умение читать чертежи и схемы, составлять технические задания и проверять сметы.
• Способность самостоятельно организовать работу в рамках согласованного бюджета.
• Уверенная работа с компьютером, таблицами, электронной почтой и фотографиями дефектов.
• Готовность регулярно выезжать на объекты.

Преимуществом будут опыт эксплуатации газовых котельных, взаимодействия с энергоснабжающими организациями, приёмки новых зданий и действующие профильные удостоверения.

Условия:

• Официальное трудоустройство
• Постоянная работа с объектами одного собственника
• Работа на объектах в Казани и пригороде
• Взаимодействие с управляющим и собственником
• Согласование бюджета и привлечение специализированных подрядчиков для соответствующих работ
• Порядок аварийного реагирования вне рабочего времени и его компенсация обсуждаются при трудоустройстве