Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Обязанности:

• Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем теплоснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения жилого комплекса.

• Организация технического обслуживания, диагностики и ремонта инженерного оборудования.

• Контроль эксплуатации блочных тепловых пунктов (БТП), теплообменников, циркуляционных насосов, регулирующей и запорной арматуры.

• Настройка и регулирование параметров теплоснабжения: температуры, давления, расхода и циркуляции теплоносителя.

• Контроль соблюдения температурных графиков и корректной работы систем отопления в зависимости от погодных условий.

• Настройка и контроль работы автоматики БТП, контроллеров управления, датчиков температуры и давления, регулирующих клапанов и исполнительных механизмов.

• Диагностика неисправностей систем автоматики, анализ аварийных сигналов и организация устранения выявленных нарушений.

• Контроль работы повысительных насосных станций, систем водоснабжения и рециркуляции горячей воды.

• Выявление причин перебоев водоснабжения, недостаточного отопления, перепадов давления и других технических неисправностей.

• Организация подготовки инженерного оборудования к отопительному сезону.

• Постановка задач сантехникам и техническому персоналу, контроль качества и сроков выполнения работ.

• Взаимодействие с подрядными и специализированными организациями по вопросам обслуживания и ремонта оборудования.

• Организация устранения аварийных ситуаций и разработка мероприятий по предупреждению повторных неисправностей.

• Ведение эксплуатационной документации, журналов технических осмотров, составление дефектных актов и заявок на ремонт.

• Участие в разработке мероприятий по повышению энергоэффективности и надёжности инженерных систем.

Требования:

• Техническое образование по направлениям: теплотехника, теплоэнергетика, водоснабжение и водоотведение, инженерные системы зданий или смежным специальностям.

• Практический опыт эксплуатации и обслуживания систем теплоснабжения, отопления и водоснабжения.

• Обязательное знание устройства и принципов работы блочных тепловых пунктов (БТП).

• Опыт настройки и регулирования тепловых пунктов, работы с теплообменниками, насосным оборудованием и регулирующей арматурой.

• Знание систем автоматики БТП: контроллеров, датчиков, исполнительных механизмов, регулирующих клапанов.

• Умение диагностировать неисправности инженерного оборудования и определять причины отклонения рабочих параметров.

• Умение читать техническую документацию, инженерные схемы и схемы автоматизации.

• Знание правил технической эксплуатации инженерных систем и требований охраны труда.

• Организаторские навыки, ответственность, техническая грамотность и умение оперативно принимать решения.

Будет преимуществом:

• Опыт эксплуатации инженерных систем многоквартирных жилых комплексов.

• Опыт самостоятельной настройки автоматики тепловых пунктов.

• Опыт руководства техническим или обслуживающим персоналом.

Условия:

• Работа в стабильной компании в сфере строительства и эксплуатации недвижимости.

• Официальное трудоустройство в соответствии с Трудовым кодексом Республики Казахстан.

• Работа с инженерными системами современного жилого комплекса.

Мы ищем технически грамотного специалиста, который умеет не только контролировать эксплуатацию инженерных систем, но и самостоятельно разбираться в причинах неисправностей, настраивать оборудование БТП и обеспечивать его стабильную работу.