Главный инженер по эксплуатации в ЖК «Пикассо»

​

Мы — компания «МОСС РАЗВИТИЕ»

​

Наша команда профессионально управляет жилой и коммерческой недвижимостью, обеспечивая надёжную работу инженерных систем, техническую безопасность и высокий стандарт обслуживания объектов.

Приглашаем Главного инженера по эксплуатации жилой недвижимости для работы в ЖК «Пикассо».

В зоне ответственности — действующий жилой комплекс комфорт-класса: два 22-этажных корпуса, четыре подъезда, общий стилобат, коммерческие помещения и двухуровневый подземный паркинг на 356 машино-мест. Общая площадь объекта — 51 600 м². Главному инженеру предстоит организовать работу инженерной службы, обеспечить надёжную эксплуатацию оборудования и конструктивных элементов, контролировать подрядчиков, ремонты и технические расходы.

​

Обязанности:

​

• Организация и руководство технической эксплуатацией ЖК «Пикассо»: контроль состояния двух жилых корпусов, общих зон, стилобата, подземного паркинга и инженерного оборудования.
• Обеспечение бесперебойной и безопасной работы инженерных систем: теплоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, автоматики, диспетчеризации и противопожарной защиты.
• Организация технического обслуживания и ППР, регулярных обходов, сезонной подготовки, диагностики неисправностей и плановой замены оборудования.
• Контроль инженерных систем двухуровневого паркинга: вентиляции, дымоудаления, противопожарных систем, дренажа, насосов, ворот и контроля доступа.
• Контроль технического состояния кровель, фасадов, стилобата и гидроизоляции подземных конструкций; выявление причин протечек и организация ремонтных работ.
• Руководство инженерным персоналом и подрядными организациями: постановка задач, контроль сроков, качества, смет, актов и приёмки выполненных работ.
• Ведение и контроль проектной, исполнительной и эксплуатационной документации, технических журналов, паспортов оборудования и реестров неисправностей.
• Формирование и контроль технического бюджета, планирование закупок запасных частей, материалов, ремонтов и замены оборудования.
• Обеспечение соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности и электробезопасности; организация аварийного реагирования и мероприятий по предупреждению повторных неисправностей.
• Организация исполнения технических заявок жителей и взаимодействия с клиентским сервисом, управляющим объектом и ресурсоснабжающими организациями; подготовка регулярной отчётности для руководства.

​

Требования:

​

• Высшее техническое образование.
• Опыт работы от 3 лет на руководящей инженерной позиции в эксплуатации многоквартирной жилой недвижимости или сопоставимых объектов.
• Обязателен практический опыт эксплуатации МКД, организации ТО и ППР, управления инженерным персоналом и подрядными организациями.
• Уверенное знание инженерных систем жилых зданий: ИТП/тепловые узлы, отопление, вентиляция, ВК, электроснабжение, автоматика, диспетчеризация и противопожарные системы.
• Понимание специфики эксплуатации подземных паркингов, лифтового хозяйства, СКУД и систем видеонаблюдения.
• Опыт работы с проектной, исполнительной и эксплуатационной документацией, схемами и чертежами.
• Навыки составления дефектных ведомостей, проверки смет и актов, планирования ремонтов и контроля технического бюджета.
• Действующая группа по электробезопасности не ниже III; знание применимых ПУЭ, СП, требований пожарной безопасности, охраны труда и жилищного законодательства.
• Уверенное владение MS Office, системность, ответственность, организаторские способности и умение работать с обращениями жителей.

Будет существенным преимуществом:

• Опыт эксплуатации крупных жилых комплексов с несколькими корпусами, подземным паркингом и коммерческими помещениями.
• Практический опыт выявления и устранения протечек кровель, фасадов, стилобата и подземных конструкций.
• Опыт работы с повторяющимися инженерными неисправностями и реализацией планов ремонта и замены оборудования.
• Умение читать чертежи в AutoCAD и опыт работы с системами учёта технических заявок.

​

Условия:

​

• Заработная плата: 180 000 ₽ после вычета НДФЛ.
• График работы: 5/2, полный рабочий день; участие в аварийном реагировании — при необходимости и в установленном порядке.
• Место работы: Москва, ул. Озёрная, д. 35, ЖК «Пикассо» (м. "Озёрная").
• Официальное оформление по ТК РФ с первого рабочего дня.
• Испытательный срок — 3 месяца.
• Работа на действующем жилом объекте с развитой инженерной инфраструктурой и возможностью влиять на качество его технической эксплуатации.

Если Вы умеете обеспечивать надёжную эксплуатацию жилого комплекса, эффективно руководить инженерной службой и подрядчиками и системно решать технические задачи — будем рады Вашему отклику!