Техник-электрик

Обязанности:

техническое обслуживание и контроль

Проведение осмотров. Регулярные плановые (общие, частичные, ежедневные) и внеплановые осмотры технического состояния зданий, строительных конструкций, инженерных систем и оборудования. Фиксация результатов в журналах.

Выявление дефектов и планирование работ. Определение объёмов необходимых ремонтных и восстановительных работ на основе результатов осмотров.

Планово-предупредительные работы. Выполнение регламентных работ по регулировке и наладке систем инженерно-технического обеспечения согласно утверждённым графикам.

Подготовка к сезонной эксплуатации. Проведение мероприятий по подготовке зданий и систем к работе в отопительный период, а также других сезонных профилактических работ.

Контроль за работой инженерных систем. Обеспечение бесперебойной работы систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования.

Контроль приборов учёта. Слежение за показаниями общедомовых приборов учёта коммунальных ресурсов и анализ их потребления.

Устранение неисправностей и аварий

Локализация и ликвидация аварий. Оперативное реагирование на аварийные ситуации, проведение мероприятий по устранению их причин и предотвращению распространения последствий.

Документирование работ. Фиксация выполненных работ по устранению аварий, оформление необходимых актов и отчётов.

Организация мелких ремонтных работ. Выполнение мелких ремонтных задач для восстановления работоспособности инженерных систем.

Работа с документацией и подрядчиками

Ведение технической документации. Заполнение журналов осмотров, ремонтов, аварийных ситуаций, внесение изменений в эксплуатационный паспорт здания.

Составление заявок. Подготовка заявок на приобретение необходимых материалов, запасных частей и оборудования.

Разработка планов и смет. Участие в составлении перспективных и годовых планов технического обслуживания и ремонта, составление дефектных ведомостей, локальных смет, технических заданий.

Контроль за подрядчиками. Надзор за качеством и сроками выполнения работ подрядными организациями, участие в приёмке скрытых и окончательных работ, оформление исполнительной документации.

Взаимодействие с организациями. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, органами государственного надзора (жилищного, пожарного и др.).

Административно-организационные задачи

Подготовка отчётов. Формирование отчётов о выполненных работах, анализ эффективности мероприятий по эксплуатации.

Информирование. Своевременное информирование руководства о выявленных нарушениях, аварийных ситуациях, значительном износе конструкций, требующих капитальных вложений.

Инструктаж пользователей. Проведение инструктажей для арендаторов или пользователей помещений по правилам эксплуатации инженерного оборудования.

Соблюдение норм безопасности. Контроль соблюдения правил охраны труда, техники безопасности, промышленной и пожарной безопасности на объекте.