Ведущий инженер-сметчик

Обязанности:

Ведущий инженер-сметчик (объекты культурного наследия / ОКН)

Ваши задачи:

1. Составление смет

• Составлять сметы в ТСН Москвы на реставрационные, ремонтные и общестроительные работы.

• Подбирать и обосновывать расценки, коэффициенты, индексы и стоимость ресурсов в соответствии с принятой по договору методикой.

-собирать ведомости работ и материалов иногда самостоятельно

• Составлять коммерческие сметы с подробной разбивкой работ, материалов, механизмов и сопутствующих затрат.

• Учитывать доставку, разгрузку, подъём, вывоз мусора, временные сооружения и другие необходимые затраты.

• Переводить согласованные объёмы из нормативной сметы в коммерческий расчёт и обратно, обеспечивая сопоставимость.

2. Проверка объёмов и проектных решений

• Самостоятельно считать объёмы по чертежам, спецификациям и ведомостям.

• Сверять проект, ведомости объёмов, сметы и договорные приложения.

• Выявлять пропущенные работы, дублирование, ошибки и расхождения.

• Совместно с руководителем проекта и прорабом уточнять фактические объёмы на объекте.

• Готовить ведомости подсчёта объёмов с привязкой к чертежам, обмерам и другим основаниям.

3. Корректировка смет и дополнительные работы

• Корректировать сметы при изменении проекта, объёмов, технологии и согласованных условий.

• Выявлять работы, отсутствующие в договорной смете, и своевременно выносить их на согласование.

• Составлять дополнительные сметы, сравнительные ведомости и расчёты изменения стоимости.

• Собирать основания для допработ: изменения проекта, дефектные ведомости, акты, обмеры и согласованные решения.

• Готовить проекты дополнительных соглашений в части стоимости, состава и объёмов работ, а также сметные приложения; согласовывать условия с руководителем проекта и юристом.

• Вести реестр допработ: выявлено → рассчитано → направлено → согласовано → включено в закрытие.

4. Закрытие выполненных работ

• Готовить КС-2 и КС-3 в установленные договором сроки.

• Сверять закрываемые объёмы с подтверждённым выполнением, договорной сметой и дополнительными соглашениями.

• Проверять наличие необходимых подтверждающих документов совместно с ПТО и прорабом.

• Исключать повторное закрытие и пропуск выполненных работ.

• Отрабатывать замечания заказчика и сопровождать документы до подписания.

• Вести накопительный учёт: объём и стоимость по договору, выполнено, предъявлено, подписано, остаток.

5. Защита смет перед заказчиком

• Самостоятельно представлять и защищать сметы на рабочих встречах с заказчиком и его сметной службой.

• Аргументированно отстаивать объёмы, расценки, коэффициенты, стоимость материалов и необходимые сопутствующие затраты.

• Готовить письменные обоснования и ответы на замечания.

• Фиксировать спорные позиции, суммы разногласий и достигнутые договорённости.

• Доводить сметы до согласования. Снижение цены и исключение обоснованных затрат согласовывать с руководителем.

6. Проверка субподрядчиков

• Проверять сметы и закрытия субподрядчиков: объёмы, состав работ, цены и соответствие договорам.

• Выявлять завышения, дублирование и работы, уже включённые в другие позиции.

• Сопоставлять стоимость субподряда с согласованной стоимостью для заказчика.

• Предупреждать руководителя о работах, по которым возникает убыток или снижается плановая маржа.

7. Учёт и отчётность

• Вести единый реестр смет, их версий, согласований, дополнительных соглашений и закрытий.

• Хранить расчёты и основания так, чтобы каждую сумму и объём можно было проверить.

• Еженедельно предоставлять краткий статус: что подготовлено, что согласовано, что зависло у заказчика, какие суммы спорные и какие решения нужны от руководителя.

Результат работы

Полные и проверенные сметы, обоснованные объёмы, закрытые кс-2 дважды в месяц, своевременно согласованные дополнительные работы и подписанные закрытия. По каждой спорной позиции понятны сумма, основание, статус и следующий шаг.

Наши ожидания:

• Высшее строительное / инженерно-экономическое образование.

• Опыт работы инженером-сметчиком именно с объектами культурного наследия (ОКН) от 3 лет.

• Отличное знание специфики ценообразования в реставрации (особенности применения расценок на реставрацию памятников истории и культуры).

• Уверенное владение ПК и специализированным ПО: «турбосмечтик-Смета» (обязательно), Excel, чтение чертежей.

• Знание нормативной базы в сфере охраны объектов культурного наследия (ФЗ № 73 «Об объектах культурного наследия...»).

. Знание технологии производства при общестроительных работах, отделочных и инженерных внутренних коммуникаций.

• Внимательность, ответственность, умение работать с большим объемом информации и в режиме многозадачности.

Условия и преимущества:

Официальное трудоустройство, стабильная "белая" заработная плата

График работы 5/2, рабочий день с 8:00

Участие в уникальных проектах по сохранению культурного наследия

Возможности для профессионального роста и развития

О компании Мы специализируемся на реставрации и реконструкции объектов культурного наследия, реализуем масштабные проекты по всей России. В нашей команде работают эксперты, увлечённые своим делом и стремящиеся сохранить историю для будущих поколений. Присоединяйтесь к нам и станьте частью значимых перемен!

Требования:

• Высшее строительное образование

Опыт работы:

Работа в госрасценках ТСН с ОКН Москва

Работа с коммерческими сметами

Запрос предложений на рынке

Конъюнктурный анализ

Условия:

5/2 работа в офисе