Юрисконсульт (аренда, претензионная и корпоративная работа)

Мы - компания, занимающаяся субарендой офисных помещений в бизнес-центрах Москвы.

Ищем внимательного, грамотного и самостоятельного юрисконсульта для текущего юридического сопровождения деятельности компании.

Обязанности

1. Претензионная работа и взаимодействие с арендаторами

• Подготовка юридически грамотных писем, уведомлений, требований и ответов арендаторам.
• Рассмотрение поступающих претензий и подготовка мотивированных ответов.
• Подготовка претензий арендаторам при нарушении условий договора.
• Подготовка уведомлений о задолженности, нарушениях договорных обязательств, расторжении договоров.
• Расчёт пеней, неустоек и задолженности по договорам аренды.
• Подготовка досудебных требований об оплате.
• Взаимодействие с арендаторами по спорным юридическим вопросам.

2. Корпоративная работа и юридические адреса

• Подготовка полного пакета документов для государственной регистрации юридических лиц.
• Подготовка заявлений и документов для внесения изменений в ЕГРЮЛ.
• Сопровождение подачи документов в ФНС, в том числе в электронном виде при наличии необходимых полномочий.
• Контроль юридических адресов действующих и бывших арендаторов.
• Выявление организаций, которые прекратили аренду, но сохранили адрес бизнес-центра в ЕГРЮЛ.
• Подготовка и подача заявлений о недостоверности сведений о юридическом адресе.
• Взаимодействие с налоговыми органами по вопросам государственной регистрации и достоверности юридических адресов.
• Ведение реестра юридических адресов арендаторов.

3. Судебная работа (без участия в заседаниях)

• Мониторинг судебных дел компании в картотеке арбитражных дел и других судебных информационных системах.
• Отслеживание новых дел, судебных заседаний, определений и решений.
• Контроль процессуальных сроков и судебных поручений.
• Подготовка документов и материалов для юриста, представляющего интересы компании в суде.
• Ведение реестра судебных дел с указанием текущих стадий, сроков и результатов.
• Контроль движения дел по судебным инстанциям.
• Подготовка регулярной отчётности для руководства.

4. Договорная и консультационная работа

• Анализ и проверка договоров аренды и субаренды.
• Подготовка дополнительных соглашений, соглашений о расторжении и иных документов.
• Проверка договорных условий на наличие юридических рисков.
• Консультирование руководства по гражданскому, договорному и корпоративному праву.
• Подготовка письменных юридических заключений по возникающим вопросам.
• Предоставление юридических разъяснений арендаторам в рамках деятельности компании.
• Взаимодействие с бухгалтерией и другими подразделениями.

Требования

• Высшее юридическое образование.
• Опыт юридической работы от 2 лет (кандидаты с опытом от 1 года и сильными практическими навыками также рассматриваются).
• Хорошее знание гражданского и корпоративного законодательства РФ.
• Опыт договорной и претензионной работы.
• Умение самостоятельно составлять юридически грамотные письма, претензии и ответы.
• Понимание договоров аренды и субаренды коммерческой недвижимости.
• Умение рассчитывать договорные пени и неустойки.
• Знание порядка регистрации ООО и внесения изменений в ЕГРЮЛ.
• Опыт работы с ФНС и государственными регистрационными сервисами.
• Умение пользоваться КАД «Арбитр», ГАС «Правосудие», ЕГРЮЛ и правовыми системами.
• Грамотная письменная речь, внимательность, ответственность и самостоятельность.

Условия

Официальное трудоустройство.
Пятидневная рабочая неделя, 9:00–18:00.
Стабильная заработная плата 80000-90000.
Работа в компании, специализирующейся на коммерческой недвижимости.
Прямое взаимодействие с руководителем компании.
Возможность профессионального развития в области коммерческой недвижимости и корпоративного права.