Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Торговому центру "Парнас", расположенному в городе Одинцово срочно требуется Инженер по эксплуатации.

Обязанности:

• Контроль инженерных систем: ( отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВиК), электроснабжение, водоснабжение и канализация, лифты и эскалаторы, системы пожарной безопасности и видеонаблюдение.
• Планово‑предупредительный ремонт (ППР) и техобслуживание. Составление графиков осмотров и обслуживания, контроль их выполнение, ведение журналов и технической документации.
• Работа с подрядчиками и сервисными организациями. Постановка задач ремонтным бригадам и подрядчикам, проверка качества работ и выполненных услуг.
• Реагирование на аварии. Организация устранения нештатных ситуаций (протечки, отключения электричества, сбои вентиляции и т. п.), координация дежурных служб.
• Соблюдение нормативов. Обеспечение соответствия эксплуатации здания требованиям пожарной безопасности, СанПиН, технических регламентов и правил эксплуатации оборудования.
• Энергоэффективность и учёт ресурсов. Контроль потребления электроэнергии, тепла и воды, участие в мероприятиях по снижению затрат и оптимизации работы систем.
• Взаимодействие с арендаторами по технической части. Принимать и отрабатывать заявки от магазинов и кафе внутри ТЦ, решать вопросы по подключению оборудования, нагрузкам на сети и т. д.
• Системы в зоне ответственности:

BMS (Building Management System) — система диспетчеризации и автоматизации здания: с её помощью инженер видит параметры работы оборудования в реальном времени и может оперативно реагировать на отклонения.

ИТП (индивидуальный тепловой пункт) и системы отопления — контроль температуры, давления, состояния теплообменников, насосов.

Венткамеры и чиллеры — обслуживание вентиляционных установок, фильтров, кондиционеров, трасс фреона.

ГРЩ, ВРУ, щиты освещения — контроль нагрузок, состояния автоматов, кабелей, учёта электроэнергии.

Противопожарные системы: АПС (автоматическая пожарная сигнализация), СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией), спринклерное или дренчерное пожаротушение, дымоудаление.

• Образование: профильное техническое (строительство, теплоэнергетика, электроэнергетика, ОВиК и т. п.).

• Опыт работы на инженерных или эксплуатационных должностях в ТЦ, БЦ или крупных коммерческих объектах.

• Знания и навыки:

понимание принципов работы основных инженерных систем здания;

умение читать проектную и исполнительную документацию, схемы, планы;

навыки работы с BMS, базовое понимание диспетчеризации;

знание нормативной базы (ПП РФ № 290, ФЗ № 123 «О пожарной безопасности», ПУЭ, СП и ГОСТы).

• Личные качества: ответственность, умение работать в режиме многозадачности и в стрессовых ситуациях.

Что мы предлагаем:

• Стабильную работу в надежной компании, в сплоченном коллективе;

• График работы: с 09:00 до 21:00, свободный график, возможность при аварийной ситуации прибыть на объект в ближайшее время, оформление по ТК РФ, оплачиваемые больничные и отпуск 28 календарных дней;

• Своевременная полностью белая заработная плата

• Адаптация и помощь опытных коллег;

• Возможность профессионального роста;

• Заработная плата по результатам собеседования.

Откликайтесь на вакансию и мы Вам перезвоним, чтобы обсудить детали!