Менеджер по инвестициям и развитию

МЕНЕДЖЕР ПО ИНВЕСТИЦИЯМ И РАЗВИТИЮ

TAN GROUP — строительная компания, которая работает с 2019 года. Начинали с проектов в Ташкенте, а за последние 2 года выросли в компанию, которая реализует объекты по всему Узбекистану, включая Каракалпакстан.
Мы строим жилые и нежилые здания, модульные и нестандартные объекты любой сложности. Работаем как генеральный подрядчик и субподрядчик, у нас собственная база спецтехники и строительных материалов.
Теперь мы делаем следующий шаг: от строительства для заказчиков — к собственным девелоперским проектам. Ищем человека, который поможет нам находить перспективные земельные участки, просчитывать инвестиции и превращать идеи в прибыльные проекты: жилые дома, коттеджные посёлки, зоны отдыха.

ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ
Заработная плата: от 20 000 000 сум.
Итоговый уровень дохода обсуждается по результатам собеседования и зависит от опыта и квалификации.
Кроме того:
- официальное трудоустройство;
- стабильная заработная плата без задержек;
- прямая работа с директором компании и реальное влияние на стратегию развития;
- возможность запускать собственные проекты с нуля — от идеи до стройки;
- работа в команде, где есть всё для реализации: строительная экспертиза, техника и материалы;
- перспектива роста до руководителя направления девелопмента.

ЧТО ВЫ БУДЕТЕ ДЕЛАТЬ
Поиск и анализ инвестиционных возможностей:
- искать и оценивать земельные участки под строительство: в городе, в загородных и курортных зонах;
- анализировать локации: спрос, конкуренцию, цены, инфраструктуру, транспортную доступность, перспективы развития района;
- проверять юридические и градостроительные условия участка вместе с юристом и ПТО: целевое назначение, ограничения, разрешённые виды застройки;
- готовить для руководства заключение: стоит ли инвестировать, какие риски и какая ожидаемая доходность.
Исследования рынка и аудитории:
- проводить маркетинговые исследования, опросы и анкетирование жителей и потенциальных покупателей;
- определять, какой формат проекта будет наиболее востребован и прибылен на конкретной локации: многоквартирный дом, коттеджный посёлок, зона отдыха или другой формат;
- изучать успешные проекты в Узбекистане и за рубежом и адаптировать лучшие решения.
Бизнес-планирование:
- разрабатывать бизнес-планы и финансовые модели проектов: объём инвестиций, себестоимость, сроки, денежный поток, окупаемость, NPV, IRR;
- вместе со сметным отделом и главным инженером оценивать стоимость строительства;
- рассчитывать несколько сценариев: оптимистичный, базовый, пессимистичный;
- готовить презентации проектов для руководства, партнёров, инвесторов и банков.
Развитие и сопровождение проектов:
- генерировать идеи новых проектов и концепции: позиционирование, формат, целевая аудитория, ключевые преимущества;
- искать источники финансирования: партнёров, инвесторов, банковские и государственные программы;
- вести переговоры с собственниками земли, партнёрами и инвесторами, в том числе на английском языке;
- сопровождать проект на этапе запуска и контролировать соответствие результатов бизнес-плану.

КОГО МЫ ИЩЕМ
Нам нужен человек, который умеет видеть возможности там, где другие видят пустой участок земли. И умеет доказать цифрами, что эта возможность принесёт прибыль.
Вы нам подходите, если вы одновременно аналитик и генератор идей: умеете считать деньги, но не боитесь мыслить смело и предлагать нестандартные решения.

Ваш опыт:
- высшее образование в сфере экономики, финансов, строительства или девелопмента;
- опыт работы в строительной или девелоперской компании от 3 лет — в инвестиционном анализе, развитии проектов или бизнес-планировании;
- опыт подготовки бизнес-планов и финансовых моделей строительных проектов;
- понимание полного цикла девелопмента: от выбора участка до продажи или эксплуатации объекта;
- знание рынка недвижимости Узбекистана;
- опыт проведения маркетинговых исследований и анализа спроса;
- свободный английский язык — для работы с зарубежными партнёрами, инвесторами и аналитическими материалами;
- уверенное владение Excel (финансовое моделирование) и инструментами для презентаций;
- креативность, инициативность и умение самостоятельно доводить идеи до результата.
Будет преимуществом:
- опыт реализации проектов в сфере загородного жилья, коттеджных посёлков или рекреационной недвижимости;
- опыт привлечения инвестиций или проектного финансирования;
- портфолио реализованных проектов или подготовленных бизнес-планов.

ПОЧЕМУ TAN GROUP?
За последние 2 года мы совершили большой скачок: от проектов в Ташкенте — к работе по всему Узбекистану. Теперь компания готова к следующему уровню — собственным инвестиционным проектам.
Для вас это значит, что вы не придёте на готовое и не станете «одним из многих» в большом отделе. Вы будете стоять у истоков нового направления и выстраивать его вместе с директором. Ваши идеи не останутся на бумаге: у компании есть строительная экспертиза, техника и ресурсы, чтобы воплотить их в жизнь.

Если вы хотите не просто считать чужие проекты, а создавать свои и видеть, как ваш бизнес-план превращается в реальный объект, — TAN GROUP ждёт именно вас.
Откликайтесь на вакансию и присоединяйтесь к компании, которая строит будущее по всему Узбекистану!