Юрист в девелоперскую компанию

Мы ищем в нашу команду юриста, чьё заключение останавливает сделку, если в ней есть риск. И чьи договоры позволяют закрыть сделку в срок, если риска нет.

О компании

S&P Development — девелопер коммерческой недвижимости. Строим и реконструируем объекты формата ГАБ: стрит-ретейл с якорными продуктовыми сетями, торговые центры до 1500 кв.м. Работаем в Ростовской, Волгоградской областях и Ставропольском крае.

Что предстоит делать

1. Аренда — основная зона

Долгосрочные договоры с федеральными сетями: продуктовый ретейл, аптеки, пункты выдачи, общепит. Работа с типовыми формами сетей и подготовка протоколов разногласий. Срок, индексация, арендные каникулы, обеспечительный платёж, распределение расходов на отделку, условие об исключительности для якорного арендатора. Регистрация договоров в Росреестре.

2. Сделки с недвижимостью

ПДКП и ДКП объектов и земельных участков, сопровождение до регистрации перехода права. Правовая проверка объекта до сделки: выписки ЕГРН, обременения, права продавца, вид разрешённого использования, категория земель, градостроительные ограничения. Процедуры с участками: объединение, раздел, смена ВРИ и т.д.

3. Инвестиции и агенты

Договоры инвестирования: структура сделки, порядок внесения средств, распределение прибыли, выход инвестора, гарантии сторон. Агентские договоры с брокерами и агентствами.

4. Строительство

Договоры подряда, субподряда и проектирования. Правовое сопровождение приёмки работ: КС-2, КС-3, акты скрытых работ. Дополнительные соглашения по изменению объёмов, сроков и стоимости.

5. Претензионная работа

Задолженность арендаторов, нарушения подрядчиков. Приоритет — досудебное урегулирование. Арбитраж, когда без него не обойтись.

6. Система

Библиотека типовых форм, регламент согласования договоров, реестр со сроками и датами пролонгации, работа в Битрикс24. Все согласования документов проходят через нашу crm систему Битрикс24.

Кого мы ищем

— Высшее юридическое образование

— От 3 лет юристом в недвижимости, девелопменте, ритейле или управляющей компании

— Практический опыт подготовки долгосрочных договоров аренды коммерческой недвижимости

— Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости и земельных участков, регистрация в Росреестре

— Уверенно читаете выписку ЕГРН, ГПЗУ и кадастровую документацию

— Знаете Гражданский кодекс в части аренды и купли-продажи, Земельный и Градостроительный кодексы, закон о государственной регистрации недвижимости

— Опыт претензионной работы и представления интересов в арбитражном суде

— КонсультантПлюс или Гарант, MS Office, Битрикс24,электронный документооборот

Будет сильным преимуществом:

— Опыт работы с типовыми формами федеральных сетей и подготовки протоколов разногласий

— Сопровождение договоров инвестирования и привлечения финансирования

— Опыт смены вида разрешенного использования земельного участка

— Работа в Битрикс24

— Опыт работы в группе из нескольких юридических лиц

Что предлагаем

— Оклад 100 000₽ на руки. Официальное трудоустройство по ТК РФ.

— Гибридный формат: в офисе 2–3 дня в неделю, остальное время удалённо. Для юриста в недвижимости это редкость — обычно это пять дней в офисе.

— График на выбор: с 8:00 до 17:00 или с 9:00 до 18:00. Суббота и воскресенье — выходные.

— Испытательный срок 3 месяца.

— Компенсация ГСМ, оргтехника.

— Офис: г. Новочеркасск, пер. Одесский, 41

Как проходит отбор

1. Отклик и короткий созвон с HR

2. Собеседование: разберём вместе реальный договор из нашей практики

3. Встреча с учредителем

4. Оффер

Откликайтесь, если вам тесно в рамках одного типа договора и вы хотите работать со всем спектром сделок девелопера — от аренды с федеральной сетью до покупки земли и привлечения инвестора.

Нажмите «Откликнуться» — ответим в течение дня