Ведущий юрисконсульт (Земельно-имущественные отношения)

Емельяновский район, аэропорт Черемшанка

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Договорная работа:
правовая экспертиза договоров, дополнительных соглашений, протоколов разногласий и иной документации;
разработка проектов договоров, дополнительных соглашений, протоколов разногласий и иной документации;
правовая экспертиза требований сторон, возникающих из договора или закона;
разработка, правовая экспертиза и сопровождение договоров купли-продажи, аренды/субаренды земли, соглашений об уступке прав.
Претензионно-исковая работа:
консультирование работников по вопросам ведения претензионной и иной досудебной работы;
согласование претензий и ответов на них;
оказание содействия в проведении досудебных переговоров;
правовая экспертиза исковых требований;
представительство в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.
Земельно-имущественные отношения:
сопровождение регистрации, внесении изменений в сведения об объектах недвижимости;
организация проектирования освоения лесов;
обеспечение исполнения обязательств по договорам аренды земельных участков и прочих объектов недвижимого имущества.
Корпоративное сопровождение:
консультирование работников по вопросам, связанным с корпоративными процедурами;
рассмотрение запросов участников о предоставлении документов о деятельности для проверки их соответствия требованиям законодательства РФ;
подготовка уведомлений участникам о результатах предварительного рассмотрения запросов на предоставление документов;
предоставление, направление документов (копий документов) участникам по результатам рассмотрения запросов;
разработка проектов корпоративных политик, внутренних документов, устава, а также изменений и дополнений в эти документы, регламентирующих работу органов управления и контроля, порядок осуществления корпоративных процедур и реализации прав участников.
Общее правовое сопровождение:
правовая экспертиза локальных нормативных актов;
консультация работников по вопросам, возникающим в ходе осуществления деятельности.
Взаимодействие с Росреестром:
полное сопровождение процедур государственного кадастрового учета и регистрации прав (собственность, аренда, залоги, обременения), оперативное снятие приостановок.
Оформление ограничений:
оформление, согласование и регистрация соглашений об установлении частных и публичных сервитутов.
Кадастровые процессы:
постановка задач и контроль работы кадастровых инженеров (межевание, раздел, объединение, перераспределение участков).
Работа с характеристиками земли:
юридическое сопровождение процедур по изменению категории земель и видов разрешенного использования (ВРИ).
Взаимодействие с госорганами :
представление интересов компании в Росреестре, Росимуществе, местных администрациях и профильных комитетах по вопросам выделения, выкупа или аренды земли.
Правовой аудит:
проверка юридической чистоты земельных участков перед покупкой, анализ ГПЗУ, ПЗЗ и выявление ограничений (ЗОУИТ, охранные зоны).
Защита интересов:
досудебное урегулирование и ведение судебных споров, связанных с земельно-имущественными отношениями (границы, кадастровая стоимость, оспаривание отказов ведомств).

Требования:

Высшее образование (специалист, бакалавр, магистр) по направлению «Юриспруденция»;
Опыт работы по направлению не менее 3-х лет в сфере земельного права;
Уметь пользоваться справочно-правовыми системами (КонсультантПлюс), системами электронного документооборота, 1С;
Знать основы договорной деятельности, основы гражданского, воздушного, земельного, градостроительного кодекса РФ, а так же ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», антимонопольного законодательства РФ, а также в сферах электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, о естественных монополиях;
Уметь составлять проекты договоров и соглашений по результатам сбора, анализа и систематизации информации, предоставленной подразделениями, а также положений действующего законодательства;
Уметь анализировать локальные нормативные акты, условия заключенных договоров;
Знать основы действующего законодательства в области нарушенного права;
Уметь составлять проекты претензий с учетом норм действующего законодательства и локальных актов, а также ответы на претензии;
Уметь анализировать последствия и риски удовлетворения/неудовлетворения претензии;
Знать порядок, сроки направления и вручения претензии, ответа на претензию с учетом условий заключенного договора и требований АПК РФ, ГПК РФ;
Уметь собирать и систематизировать информацию и документы;
Уметь анализировать и систематизировать результаты судебной практики;
Соблюдать порядок и правила документооборота и основы делопроизводства;
Знать основы действующего законодательства РФ;
Иметь грамотную устную и письменную речь;
Уметь вести деловую переписку;
Ответственность, исполнительность, внимательность, аналитический склад ума, стрессоустойчивость;
Уверенное владение инструментами Публичной кадастровой карты, электронными сервисами Росреестра и правовыми базами Консультант +/ Гарант.