Заместитель управляющего торговым комплексом

Обязанности:

Руководство коммерческой, финансово-экономической , технической и хозяйственной деятельностью торгового центра.

1. Коммерческое управление и аренда:

• Управление процессом сдачи площадей в аренду, поиск и привлечение новых арендаторов, заключение и пролонгация договоров аренды .

• Контроль выполнения арендаторами условий договоров (платежная дисциплина, соблюдение правил внутреннего распорядка) .

• Мониторинг рыночных ставок аренды и анализ конкурентной среды.

2.Операционное управление и техническая эксплуатация:

• Организация бесперебойной работы всех инженерных систем, контроль за сезонной подготовкой объекта (отопление/кондиционирование) .

• Управление подрядными организациями (клининг, охрана, вывоз мусора, дезинсекция, обслуживание оборудования). Контроль качества предоставляемых услуг .

• Контроль за соблюдением требований охраны труда, пожарной безопасности, санитарных норм и антитеррористической защищенности .

3.Финансы и отчетность:

• Участие в формировании и контроле исполнения бюджета ТЦ.

• Контроль собираемости арендных платежей и коммунальных услуг.

• Подготовка регулярной отчетности для собственника (ежемесячные/ежеквартальные отчеты по KPI, финансовым показателям и заполняемости.

4.Взаимодействие с арендаторами и клиентами:

• Регулярный обход территории, построение долгосрочных партнерских отношений с арендаторами, решение конфликтных ситуаций .

• Анализ трафика посетителей и работы арендаторов для повышения эффективности их бизнеса и, как следствие, увеличения арендного дохода .

• Организация маркетинговых мероприятий и промо-акций для повышения посещаемости.

​​​​​​​​​​​ 5.Управление персоналом:

• Руководство штатом сотрудников ТЦ (администраторы, технический персонал), подбор, мотивация, обучение и контроль .

Требования:

• Высшее образование (предпочтительно техническое, экономическое или юридическое) .

• Опыт работы на руководящей позиции в управлении торговыми или бизнес-центрами, коммерческой недвижимости от 3 лет .

Условия:

• Официальное трудоустройство, полный соц.пакет, материальная помощь к отпуску ;
• Работа в крупной, стабильной компании;
• Полный рабочий день на территории работодателя