Заместитель генерального директора по строительству

Приглашаем на работу Заместителя генерального директора по строительству объектов гражданского назначения.

Ключевая управленческая позиция, ответственная за полную реализацию инвестиционно-строительных проектов на стадиях девелопмента.

Обязанности:

• Управление стадиями девелопмента: Полное сопровождение проекта от этапа разработки градостроительной документации (ППТ, ГПЗУ) и получения техусловий до ввода объекта в эксплуатацию и передачи управляющей компании;
• Управление проектированием: Организация и контроль разработки проектной и рабочей документации. Обеспечение прохождения государственной или негосударственной экспертизы. Контроль за внесением изменений в проект, влияющих на сроки и бюджет;
• Бюджетирование и контроль затрат: Формирование и защита инвестиционного бюджета проекта (CAPEX). Контроль исполнения бюджета, анализ отклонений, оптимизация затрат без потери качества, согласование дополнительных соглашений;
• Управление сроками и графиками: Разработка, защита и контроль исполнения графиков производства работ (ГПР) и графиков реализации проекта в целом. Управление критическим путем, проактивное устранение рисков срыва сроков;
• Работа с подрядчиками: Организация тендерных процедур (ПИР, СМР, поставка оборудования). Заключение договоров строительного подряда, контроль их исполнения. Управление претензионной работой;
• Технический надзор и контроль качества: Организация службы технического заказчика на площадке. Контроль соблюдения технологий строительства, контроль исполнительной документации, организация входного контроля материалов;
• Взаимодействие с госорганами: Сопровождение проектов в органах государственного строительного надзора (ГСН), получение разрешений на строительство (РНС) и ввод в эксплуатацию (РВЭ). Прохождение проверок, получение заключений о соответствии (ЗОС);
• Координация участников: Управление всеми участниками инвестиционно-строительного процесса (инвестор, проектировщики, генподрядчик, субподрядчики, эксплуатирующие организации, сетевые компании). Проведение регулярных координационных совещаний;
• Мультизадачность: Синхронизация ресурсов и управленческих усилий между несколькими объектами одновременно, находящимися на разных стадиях (один проект в экспертизе, второй на котловане, третий на стадии фасадных работ).

• Высшее строительное образование;
• Обязателен опыт работы в девелоперских компаниях полного цикла или структурах технического заказчика от 7–10 лет на руководящих должностях (Руководитель проекта, ГАП, ГИП, Директор по строительству);
• Обязательный подтвержденный опыт успешной реализации гражданских объектов (жилая многоквартирная застройка, торговые или бизнес-центры) в полном цикле;
• Обязательный опыт одновременного ведения нескольких проектов на разных стадиях реализации;
• Глубокое практическое знание принципов планирования. Опыт самостоятельной разработки и защиты ГПР, опыт работы в системах календарно-сетевого планирования (Spider Project, Primavera, MS Project) — обязательно;
• Экспертное знание Градостроительного кодекса РФ, ПУЭ, СП, СНиП, регламентов получения РНС и РВЭ;
• Наличие действующих удостоверений по аттестации в Ростехнадзоре (области А.1, Б.9.3 и др. в зависимости от типа объектов);
• Сильные переговорные навыки, опыт жесткого управления подрядчиками, умение читать и анализировать проектную документацию, финансовая грамотность для управления бюджетом.

• Официальное трудоустройство согласно ТК РФ;
• Срочный трудовой договор на 1 год с дальнейшей пролонгацией;
• Пятидневный график работы;
• Конкурентоспособная заработная плата (обсуждается индивидуально с каждым успешным кандидатом);
• Расширенный социальный пакет;
• Место работы г. Иркутск, ул Чкалова 15/1.