Инженер по эксплуатации коммерческой недвижимости

Инженер по эксплуатации и ремонту коммерческой недвижимости

О компании и работе

ООО «ОСТМАРК» управляет комплексом коммерческой недвижимости в Калининграде: складскими, торговыми, офисными и производственными помещениями.

Технический отдел отвечает за состояние зданий и инженерных сетей, организацию ремонтов и подготовку помещений для арендаторов.

Ищем инженера, который умеет разобраться в технической задаче, определить необходимые работы, организовать подрядчиков и проверить результат. В работе сочетаются осмотры на территории комплекса, взаимодействие с арендаторами и подрядчиками, подготовка технических заданий и проверка документов.

Чем предстоит заниматься

• Организовывать текущий и капитальный ремонт зданий, помещений и инженерных сетей.

• Проводить осмотры, фиксировать дефекты, составлять технические задания и определять объёмы работ.

• Готовить помещения к въезду арендаторов: согласовывать технические задачи, планировать работы и контролировать готовность в срок.

• Подбирать подрядчиков, сравнивать предложения, согласовывать стоимость и сроки выполнения работ.

• Контролировать качество работ, соответствие техническому заданию и фактические объёмы перед оплатой.

• Проверять исполнительную документацию, общие и специальные журналы, КС-2 и КС-3 по порученным объектам.

• Участвовать в проектах реконструкции и устранении аварийных неисправностей.

• Планировать затраты и контролировать согласованный бюджет порученных работ.

Основные направления: общестроительные работы, тепловые сети, водоснабжение и канализация.

Что для нас важно

• Практический опыт организации ремонтов зданий, помещений или инженерных сетей от одного года.

• Опыт личного участия в ремонте от определения задачи до приёмки результата.

• Умение читать чертежи, определять объёмы работ и проверять предложения подрядчиков.

• Понимание устройства инженерных сетей и требований к их эксплуатации в своей области.

• Опыт проверки качества выполненных работ и документации подрядчиков.

• Уверенная работа с Excel и Word: расчёты, таблицы затрат, технические задания и отчётность.

Будет преимуществом

• Опыт эксплуатации коммерческих, складских или производственных объектов.

• Подготовка помещений под требования арендаторов.

• Практическая работа с КС-2, КС-3 и исполнительной документацией.

• Владение AutoCAD.

• Опыт взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями и государственными органами.

Оплата труда

• Оклад — 73 500 ₽ в месяц до вычета налогов.

• Ежемесячная премия — 36 500 ₽, при выполнении условий премирования

• Квартальная премия — 50% месячного оклада при выполнении плана.

• Годовая премия — 300% месячного оклада при выполнении плана.

• Дополнительное индивидуальное премирование по результатам работы.

Квартальная и годовая премии выплачиваются отдельно от ежемесячного дохода.

Верхняя граница заработной платы, указанная в шапке вакансии рассчитана с учетом квартальных и годовой премий.

Условия

• Оформление по трудовому договору, оплачиваемый отпуск.

• Выплаты заработной платы два раза в месяц.

• График 5/2, продолжительность рабочего дня — 8 часов.

• Работа на территории комплекса: Калининград, ул. Юрия Гагарина, 225.

• Обучение и профессиональное развитие внутри компании.

Как оцениваем результат работы

• Помещения подготовлены для арендаторов в согласованные сроки.

• Ремонтные работы выполнены качественно и приняты с необходимыми документами.

• Затраты соответствуют согласованному бюджету.

Как откликнуться

Направьте резюме и кратко ответьте на три вопроса:

1. Какой ремонт здания, помещения или инженерных сетей вы организовывали?

2. Что входило в вашу личную ответственность?

3. Какой ежемесячный доход на руки вы рассматриваете?