Менеджер по работе с объектами / Диспозл (Street Retail, ГАБ, Офисы)

Global Invest Solutions (GIS) ищет специалиста для поиска объектов коммерческой недвижимости, подготовки информации о них и ведения актуальной базы предложений.

Мы сдаём и продаём помещения, подбираем объекты для инвесторов и создаём готовый арендный бизнес. Основной фокус — стрит-ритейл: торговые помещения, помещения свободного назначения и ГАБ в Москве и Московской области. В работе также могут быть офисные объекты.

Вам предстоит собирать разрозненную информацию в понятную картину: характеристики объекта, история предложения, деловой профиль собственника и обстоятельства, которые необходимо учитывать при дальнейшей работе.

Результат вашей работы

Актуальная база объектов и собственников, подготовленная для работы пресейла, брокеров и аналитиков.

По каждой записи должно быть понятно, что это за объект, какие сведения подтверждены, как он связан с деятельностью собственника и какие вопросы ещё предстоит уточнить.

Чем предстоит заниматься

Поиск и систематизация объектов

• Находить предложения коммерческой недвижимости на профильных площадках, сайтах компаний, торговых площадках и в других открытых деловых источниках.
• Отбирать объекты по заданным параметрам и направлениям поиска.
• Собирать и объединять сведения из разных источников, сопоставлять их с существующей базой, выявлять повторные объявления и дубли.
• Отслеживать появление новых предложений, изменения опубликованных условий и статуса объектов.

Подготовка информации об объектах

• Заполнять карточки объектов: адрес, площадь, назначение, планировка, входы, витрины, технические характеристики и другие доступные сведения.
• Систематизировать информацию об использовании помещений, арендаторах и условиях предложения.
• Сохранять документы, фотографии, ссылки на источники и историю изменений.
• Выявлять расхождения и недостающие сведения, формировать перечень вопросов для дальнейшего уточнения коллегами.

Подготовка делового профиля собственника

• Изучать и обобщать деловую информацию о собственнике: основные направления деятельности, профиль и масштаб бизнеса.
• Систематизировать сведения о портфеле недвижимости: составе объектов, их назначении и географии.
• Разбираться, какую роль недвижимость играет в бизнесе собственника: является основным направлением, инвестиционным активом или используется для собственной деятельности.
• Обобщать сведения о структуре управления и распределении полномочий по вопросам недвижимости.
• Отмечать подтверждённые обстоятельства, важные для сотрудничества: публично раскрытые долговые обязательства, судебные споры, исполнительные производства, процедуры банкротства и изменения в деятельности компании.
• Готовить краткую справку, которая поможет пресейлу или брокеру понять особенности собственника и подготовить подходящее предложение.

Ведение базы и передача информации

• Поддерживать связанные карточки объектов и собственников в CRM, обеспечивать единообразие и полноту записей.
• Проверять актуальность информации, сохранять источники и даты обновления.
• Отделять подтверждённые факты от предположений и сведений, требующих уточнения.
• Готовить компактные подборки и справки для коллег, выделять существенные обстоятельства и открытые вопросы.
• Дополнять базу по результатам работы пресейла, брокеров и аналитиков.

Как устроена работа

Ваша зона ответственности — поиск, проверка и систематизация информации, качество базы и подготовка материалов для команды.

Звонки, встречи и переговоры с собственниками ведут пресейл и брокеры. Сравнение цен, расчёты доходности и инвестиционную оценку выполняет аналитик. Юридическую и техническую экспертизу проводят профильные специалисты.

Что для нас важно

• Умение самостоятельно искать информацию, сопоставлять источники и замечать противоречия.
• Способность разобраться в деятельности компании и выделить сведения, имеющие значение для работы с её недвижимостью.
• Внимательность к деталям и аккуратность при работе с большим объёмом данных.
• Умение кратко и понятно излагать результаты: что известно, чем подтверждается и что необходимо уточнить.
• Уверенное владение таблицами и готовность работать в CRM.
• Самостоятельность, усидчивость и привычка доводить задачи до результата.
• Ответственное отношение к достоверности информации и конфиденциальности рабочих материалов.

Будет преимуществом

• Опыт работы с коммерческой недвижимостью, особенно со стрит-ритейлом и готовым арендным бизнесом.
• Опыт ведения баз объектов, информационно-исследовательской работы или проверки компаний.
• Знакомство с корпоративными реестрами, судебными источниками и сервисами деловой информации.
• Понимание структуры владения и управления коммерческой недвижимостью.
• Навыки обработки и автоматизации данных, использования ИИ с обязательной проверкой результатов.

Рассмотрим выпускников и кандидатов с небольшим опытом, если вы умеете работать с информацией и готовы изучать рынок коммерческой недвижимости. Образование в экономике, экономической безопасности, юриспруденции, землеустройстве или кадастре будет преимуществом.

Условия

• Оклад от 100 000 ₽ на руки + премии за качество, полноту и своевременность подготовки информации.
• Оформление в соответствии с законодательством РФ.
• Офис: Москва, ул. Тверская, д. 12, стр. 9.
• График 5/2: с 9:00 до 18:00 или с 10:00 до 19:00.
• Работа в офисе.

Как откликнуться

Пришлите резюме и коротко опишите задачу из работы или учёбы, в которой вам пришлось собрать информацию из нескольких источников, проверить её и представить в понятном виде. Нам интересны ваш подход и полученный результат.