Инженер-теплотехник

Москва, Болотная набережная, 7с1

Метро: Кропоткинская

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Обеспечение исправной, безопасной и бесперебойной эксплуатации систем теплоснабжения, отопления, ГВС, ХВС, водоотведения и теплотехнического оборудования объектов недвижимости;
Организация и контроль технического обслуживания ИТП, ЦТП, насосного и теплообменного оборудования, запорно-регулирующей арматуры, приборов учета и систем автоматизации;
Контроль работы подрядных организаций, соблюдения договорных обязательств, технических заданий, регламентов обслуживания и графиков ППР;
Проведение технических осмотров, выявление неисправностей, составление дефектных ведомостей, организация ремонтов и контроль устранения замечаний;
Подготовка инженерных систем к отопительному сезону, контроль гидравлических испытаний, промывки, опрессовки, наладки и оформления документации;
Контроль температурных графиков, давления, расхода теплоносителя и режимов работы инженерных систем;
Организация текущих и капитальных ремонтов, подготовка технических заданий, ведомостей объемов работ, заявок на материалы и оборудование;
Анализ коммерческих предложений, проверка стоимости, объемов и качества работ, приемка выполненных работ и исполнительной документации;
Ведение и контроль эксплуатационной документации, журналов, актов осмотров, испытаний, обслуживания и ремонта;
Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, подрядчиками и контролирующими органами;
Анализ энергопотребления, разработка мероприятий по энергосбережению, формирование квартальных и годовых бюджетов на обслуживание, ремонт и модернизацию;
Анализ причин аварий и отказов оборудования, разработка профилактических мероприятий, контроль соблюдения требований охраны труда, пожарной и промышленной безопасности.

Требования:

Высшее техническое образование по направлениям «Теплоэнергетика и теплотехника», «Теплогазоснабжение и вентиляция», «Энергетика» либо профильное среднее профессиональное образование при достаточном опыте;
Опыт эксплуатации инженерных систем зданий от 5 лет, предпочтительно в коммерческой недвижимости, бизнес-центрах, торговых и многофункциональных комплексах;
Знание устройства и принципов работы ИТП, ЦТП, систем отопления, ГВС, ХВС, водоотведения, насосов, теплообменников, арматуры, автоматики и приборов учета;
Опыт взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями и опыт оформления актов готовности объектов к отопительному периоду;
Знание порядка подготовки к отопительному сезону, проведения гидравлических испытаний, промывки и наладки оборудования;
Знание нормативных требований РФ к эксплуатации теплопотребляющих установок, охране труда, пожарной и промышленной безопасности в применимой части;
Умение читать проектную, исполнительную документацию, принципиальные и гидравлические схемы, выявлять неисправности и определять необходимые ремонтные мероприятия;
Опыт взаимодействия с подрядчиками, составления ТЗ, дефектных ведомостей, графиков ППР, проверки смет, коммерческих предложений и актов выполненных работ;
Владение MS Office (Word, Excel) и системами электронного документооборота;
Наличие необходимых удостоверений, проверок знаний и аттестаций в соответствии с выполняемыми обязанностями.