Руководитель строительного проекта

Мы — девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве элитной загородной недвижимости на Рублёво-Успенском и Новорижском шоссе.

Реализуем собственные проекты премиальных загородных резиденций площадью от 1 000 до 5 000 м² на участках от 20 соток до 1 га. Наши объекты отличаются индивидуальной архитектурой, сложными инженерными решениями и высококлассной отделкой.

В связи с расширением строительных проектов приглашаем в команду Руководителя проекта с опытом строительства премиальных загородных домов.

Обязанности:

Управление строительством:

• Организация и координация полного цикла строительных работ: от подготовки площадки и общестроительных работ до инженерных систем, чистовой отделки и сдачи объекта под ключ.
• Контроль качества, сроков и соблюдения технологий производства работ, соответствия проектной документации и установленным стандартам.
• Координация работы подрядных организаций, оперативное решение возникающих производственных вопросов.

Тендерная работа и взаимодействие с подрядчиками:

• Работа с действующими подрядчиками, поиск и оценка новых подрядных организаций (общестрой, фасады, инженерия, отделка, специализированные работы).
• Подготовка технических заданий и документации для проведения тендеров, анализ коммерческих предложений, сравнение стоимости работ, материалов и сроков выполнения.
• Участие в выборе подрядчиков, согласовании договоров подряда, смет, графиков производства работ и платежей.

Сметная работа и контроль бюджета:

• Проверка сметной документации, объёмов и стоимости строительно-монтажных работ, анализ и согласование расценок.
• Контроль соблюдения бюджета проекта, обоснованности дополнительных работ и стоимости изменений.
• Проверка фактически выполненных объёмов работ и контроль платежей подрядным организациям.

Планирование и технический контроль:

• Разработка и актуализация детальных графиков производства работ (MS Project или аналоги), контроль соблюдения сроков и критического пути проекта.
• Организация контроля качества поступающих материалов, приёмки скрытых работ и ответственных этапов строительства.
• Взаимодействие с ГИПом, архитектором и проектной командой при выявлении технических коллизий, организация согласования необходимых изменений.
• Контроль своевременных поставок, организации хранения и сохранности строительных и премиальных отделочных материалов.

Документооборот и отчётность:

• Контроль своевременного оформления и комплектности исполнительной документации (акты скрытых работ, журналы работ, исполнительные схемы, сертификаты).
• Ведение реестров договоров, смет, дополнительных соглашений и дефектных ведомостей.
• Подготовка регулярной отчётности о ходе строительства: выполнение графиков, процент готовности, фотофиксация, проблемные вопросы.

Требования

• Высшее профильное строительное образование (ПГС или аналогичное).
• Опыт управления строительными проектами от 5 лет, обязателен опыт строительства премиальных загородных домов площадью от 800 м².
• Опыт реализации объектов полного цикла — от котлована до чистовой отделки и сдачи под ключ.
• Глубокое знание технологий общестроительных, монолитных, фасадных, инженерных и премиальных отделочных работ.
• Опыт управления подрядчиками, проведения тендеров, проверки смет и контроля бюджета.
• Уверенное чтение проектной документации (АР, КР, АИ, ОВ, ВК, ЭОМ, СС), знание строительных норм (СП, ГОСТ).
• Владение MS Project или аналогами, AutoCAD/Revit и Excel.

Условия

• Работа в стабильной девелоперской компании, реализующей собственные проекты премиальной недвижимости.
• Оклад 350 000 ₽ в месяц, готовы обсуждать индивидуальные условия.
• График работы: 5/2, с 9:00 до 18:00.
• Место работы — офис/на строительном объекте.
• Объекты расположены на Рублёво-Успенском и Новорижском шоссе.
• Профессиональная команда: руководитель строительства, ГИП, архитектор, дизайнер, начальники участков и профильные специалисты.

При отклике просим кратко указать опыт строительства премиальных загородных объектов: площадь, этапы реализации и вашу зону ответственности. Наличие портфолио будет преимуществом.