Юрист (земельно-имущественные отношения)

ГК «Свободные Технологии» специализируется на проектировании и строительстве центров обработки данных (ЦОД): от разработки концепций и подготовки проектной документации до запуска объектов в эксплуатацию.

Обязанности:

• Анализ (Due Diligence) правоустанавливающих документов на объекты недвижимости (преимущественно земельные участки), в том числе проверка на предмет возможности осуществления строительства объектов определенной категории.
• Структурирование сделок по приобретению объектов недвижимости в соответствии с целями и задачами компании, также последующее сопровождение процессов оформления прав, подготовки полного комплекта документов, представления интересов во всех компетентных организациях и учреждениях, в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в органах технической инвентаризации, в органе государственной регистрации прав.

• Правовое сопровождение процессов владения, пользования (включая сопровождение непосредственной эксплуатации), распоряжения недвижимостью, процесса управления объектами недвижимости, включая, но не ограничиваясь:
  - обеспечение сопровождения операционной деятельности компании в сфере земельных, имущественных отношений в рамках уставной деятельности, включая процесс правового сопровождения получения ИРД и ввода объекта в эксплуатацию;

  - заключение и сопровождение договоров аренды движимого и недвижимого имущества, договоров Colocation (предоставление услуги по размещению сервера и серверного оборудования в стойках в дата центре);

  - проведение мероприятий по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (при необходимости);

  - заключение договоров c проектными, строительными организациями, страховыми компаниями (при необходимости);
  - взаимодействие со всеми контролирующими государственными органами, с нотариусами по вопросам оформления корпоративных документов, а также по иным вопросам, возникающим в ходе деятельности компании (при необходимости);

  -правовое сопровождение процесса изменения вида разрешенного использования и назначения недвижимости (при необходимости),
  - заключение и сопровождение соглашений об установлении сервитутов (при необходимости);

  - решение вопросов, связанных с согласованием и установлением охранных зон (как необходимых для эксплуатации объектов компании, так и в целях обеспечения исполнения требований особых условий использования территории при необходимости использования таких территорий в процессе деятельности компании).

• Ведение переговоров с контрагентами по всем возникающим вопросам.
• Подготовка приказов, распоряжений, положений, регламентов, инструкций и прочих локальных нормативных актов по вопросам, связанным с должностными обязанностями.
• Подготовка правовых заключений, аналитических справок, осуществление мониторинга нормативно-правовой базы в земельно-имущественной сфере.

• Высшее юридическое образование.

• Ориентированность на результат, коммуникабельность, исполнительность, аналитический склад ума, грамотная письменная и устная речь.

• Умение вести переговоры с контрагентами и аргументированно отстаивать свою точку зрения.

• Уверенные знание гражданского, градостроительного, земельного, трудового, административного права, АПК, ГПК, умение ориентироваться в правоприменительной практике.

• Приветствуется опыт сопровождения сделок с недвижимостью, опыт сопровождения деятельности юридического лица по текущим земельно-имущественным вопросам, договорной, судебно-претензионной работы.

• Программы: КонсультантПлюс, сайты Федресурс и Росреестр.

• Официальное трудоустройство с первого дня;
• ДМС после 6 месяцев работы в компании;
• График 5/2 с 9:00 до 18:00 (гибкое начало рабочего дня);
• Премии по итогам работы;
• Дополнительные обучения за счет компании;
• Корпоративные подарки, магазин;
• Сервис корпоративных скидок;
• Поддержка на старте: наставничество;
• Возможность профессионального и карьерного роста.