Заместитель директора по хозяйственной части в работе с объектами недвижимости

Важно!

Людям, которые не имеют отношения к арендному бизнесу - просьба не откликаться!

Будут рассматриваться только специалисты с опытом и знаниями в направлении арендного бизнеса, а также с опытом работы с коммерческими объектами и их хозяйственной деятельностью.

Наша компания ООО "Монолит" была создана в 1996 году, сейчас это группа компаний. За 30 лет работы на рынке недвижимости мы завоевали репутацию надежного и профессионального поставщика услуг аренды коммерческих помещений для представителей малого бизнеса.

Мы собственники сети торговых павильонов в Санкт-Петербурге, которые находятся в Московском, Фрунзенском, Василеостровском районах. Их площадь от 9 до 400 м2. Часть объектов является объектами капитального строительства (которые сдаются в аренду ритейлерам, таким как Пятерочка, Дикси, KFC Магнит ДНС Фикс Прайс), основная часть работы будет с объектами некапитального строительства или нестационарными торговыми объектами, все объекты оснащены необходимым хозяйственным оборудованием для сдачи в аренду представителям малого бизнеса.

Среди наших клиентов-арендаторов магазины продуктов (Пятерочка, Дикси, Великолукский мясокомбинат Магнит итд ), точки продаж операторов связи (МТС, Билайн) и компьютерной техники, предприятия питания (Сушишоп, KFC) и группа индивидуальных предпринимателей разной направленности.

Обязанности:

Чем Вы будете заниматься:

1. Юридическими функциями:

• Заключение договоров, решение всех вопросов и сбор документов с обслуживающими организациями: электричество, вода, газ, канализация и другие (ПСК, ЖКС, Спецтранс, Водоканал, Ленсвет); На сегодня всё это действует в автоматическом порядке.

2. Административными функциями:

• Координация работы арендаторов . Работа с государственными органами согласование и продление договоров аренды и договоров на размещение и по другим юридическим вопросам.
• контактировать с администрациями районов, с полицией, пожарными, Роспотребнадзором – иногда, по поручению директора Согласование продление договоров аренды и размещения с НТО павильонов с КИО.ГКУ. ГУИОН итд Желательно иметь опыт работы с павильонами

• Составление управленческих отчетов для директора (еженедельно).

3. Управлением и контролем внутренних хозяйственных вопросов:

• Контроль и управление техническим персоналом компании , распределение заданий, проверка результатов (10 человек);

• Организация координация ремонтных и технических плановых и внеплановых работ по всем объектам (20 торговых точек). Поиск, найм и контроль строительных бригад в случае необходимости;

• Контроль закупок расходных и строительных материалов;

• Взаимодействие с арендаторами по всем возникающим вопросам.

Что не нужно делать:

• Налоговый учёт
• Оформлять бухгалтерские документы и вести бухучет – есть бухгалтеры;

Требования:

Мы готовы сотрудничать только со специалистом с опытом работы.

Ждем от Вас:

Опыт управления внутренними хозяйственными процессами организации и управленческого учета от 5 лет обязателен! Умение координировать разные отделы организации, управлять персоналом.

Важно! Знание принципов работы арендного бизнеса.

Важно! Опыт ведения управленческого.

Мобильность, работа предполагает частое посещение различных торговых точек.

Понимание процессов ремонта (внутренний, наружный, инженерные системы).

Успешный опыт ведения переговоров и презентабельный внешний вид.

Высшее образование и степень MBA будут Вашими преимуществами.

Условия:

Вакансия открыта в связи с ростом компании и увеличением количества задач.

Заработная плата на испытательный срок 80 000 рублей в месяц, по результатам работы увеличение до 100 000 руб. по усмотрению директора. В компании предусмотрены премии по результатам работы и дополнительные выплаты за наличие высшего образования - степени MBA.

Испытательный срок 3 месяца.

Оформление по ТК РФ с первого дня работы, пособия при рождении ребенка и все дополнительные выплаты происходят по согласованию с руководителем.

График работы 5/2, с 10:00-19:00. Выходные суббота и воскресенье.

Разъездной характер работы по мере необходимости и рекомендации руководителя.

Социальный пакет включает в себя оплату мобильной связи и компенсацию расходов на топливо.

Регулярные премии по результатам работы по усмотрению директора. Компания заинтересована в качественном выполнении работ сотрудниками.

Офис находится в бизнес-центре Смоленский по адресу Санкт-Петербург, Смоленская улица, 33. В БЦ имеется платная парковка . Рядом с БЦ имеется кафе, различные магазины, хлебный завод. Чай, кофе, сахар, вода в офисе за счет предприятия.