Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Уральская государственная консерватория им. М.П. Мусоргского приглашает в команду административно-хозяйственной службы Инженера по эксплуатации зданий и сооружений.

Вам предстоит обеспечивать надежную работу инфраструктуры учебных корпусов и общежитий консерватории, вести полный цикл взаимодействия с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями, а также готовить объекты к сезонной эксплуатации в рамках государственного финансирования.

Обязанности

• Техническая эксплуатация: Обеспечение бесперебойной работы и правильной эксплуатации всех инженерных систем (отопление, ГВС/ХВС, канализация, вентиляция, электроснабжение) и конструктивных элементов зданий. Организация и контроль подготовки зданий к отопительному сезону.
• Составление технических заданий (ТЗ): Самостоятельная разработка и подготовка подробных ТЗ на техническое обслуживание, аварийный, текущий и капитальный ремонт объектов.
• Управление подрядчиками: Взаимодействие с обслуживающими и строительными подрядными организациями. Контроль качества, объемов и сроков выполнения работ на объектах.
• Работа со сметами (аудит): Уверенное чтение, анализ и проверка сметной документации, дефектных ведомостей и актов выполненных работ (КС-2, КС-3). Составлять сметы с нуля в программах не требуется.
• Государственные закупки (44-ФЗ): Подготовка обоснований и документов для формирования лотов по направлению, контроль за исполнением обязательств подрядчиками в рамках заключенных госконтрактов.
• Осмотры и планирование: Проведение регулярных технических осмотров зданий (весенние/осенние осмотры), выявление дефектов, участие в разработке планов текущего и капитального ремонта (ППР).
• Взаимодействие с коммунальными службами: Контроль параметров коммунальных ресурсов, снятие и передача показаний приборов учета (ТЭО, ХВС, ГВС, электроэнергия), анализ причин перерасхода.
• Документооборот: Ведение журналов технического учета, паспортов зданий, инструкций, исполнительной и отчетной документации по эксплуатации.

Требования

• Образование: Высшее техническое образование
• Знание законодательства: Понимание принципов работы по Федеральному закону № 44-ФЗ (в части подготовки ТЗ и приемки работ).
• Профессиональные навыки:
  • Отличный навык чтения строительных смет и чертежей.
  • Понимание устройства и правил эксплуатации современных и классических инженерных коммуникаций зданий.
  • Знание правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (ПТЭ ТЭ) и электроустановок потребителей.
  • Знание требований СНиП, СП, СанПиН и правил пожарной безопасности.
  • Желательно наличие действующих допусков
• Опыт работы: От 3 лет в сфере эксплуатации зданий, ЖКХ или строительного контроля. Опыт работы в бюджетных учреждениях будет преимуществом.
• Личные качества: Исполнительность, стрессоустойчивость, умение оперативно решать технические проблемы и твердо отстаивать интересы учреждения перед подрядчиками.

Условия

• Стабильность: Официальное трудоустройство с первого дня в соответствии с ТК РФ, полностью «белая» заработная плата.
• График работы: Пятидневная рабочая неделя (5/2), с 09:00 до 18:00.
• Место работы: Исторический центр города , возможны локальные выезды на объекты консерватории.
• Социальные гарантии: Оплачиваемый отпуск, больничные листы, комфортные условия труда.