Бизнес-партнёр по развитию экосистемы жилой недвижимости (Residential)

Проект находится на начальной стадии. Мы формируем направление жилой недвижимости, начинаем с Астаны и планируем развивать его в других регионах.

Бизнес-партнёр будет вместе с командой определять приоритетные сегменты и географию, находить и оценивать инвестиционные возможности, участвовать в запуске проектов, контролировать финансовые показатели и масштабировать эффективные решения.

ИИ используется для анализа рынков и объектов, расчёта сценариев, подготовки материалов и проверки документов. Данные, полученные с помощью ИИ, необходимо проверять самостоятельно.

Основные задачи:

• Анализ рынка, сегментов и потенциальных географий.
• Поиск и оценка объектов, проектов и партнёрских возможностей.
• Выбор моделей реализации: покупка, аренда, субаренда, управление, переуступка, соинвестирование.
• Подготовка расчётов по доходности, окупаемости и рискам.
• Участие в запуске проектов и контроле ключевых этапов.
• Участие в формировании проектных команд и подкоманд по отдельным направлениям.
• Участие в формировании управляющих команд и команд партнёров с учётом инвестиционной модели проектов.
• Создание и запуск команд по реализации строительных материалов.
• Создание и запуск агентств по реализации жилой недвижимости.
• Работа с филиалами и запуск новых филиалов в рамках масштабирования бизнеса.
• Участие в выстраивании эффективных систем учёта, мотивации и возврата инвестиций.
• Анализ результатов и подготовка предложений по масштабированию.
• Взаимодействие с инвесторами, собственниками, брокерами, подрядчиками и юристами.
• Использование ИИ в аналитике и организации работы.

Что важно:

• Опыт в жилой недвижимости, инвестициях, девелопменте, финансах или развитии бизнеса.
• Понимание оценки инвестиционной привлекательности объектов.
• Навыки финансового анализа: доходность, окупаемость, денежный поток, сценарии.
• Опыт участия в проектах от идеи до результата.
• Умение работать с данными и представлять обоснованные выводы.
• Навыки переговоров и взаимодействия с партнёрами.
• Практическое использование ChatGPT, Claude или аналогичных инструментов.
• Самостоятельность, внимательность к цифрам и документам, ясная коммуникация.

Показатели результата:

• Скорость перехода от идеи к запуску.
• Выход проектов на целевые финансовые показатели.
• Возврат инвестиций с квадратного метра.
• Результативность команд по реализации строительных материалов и жилой недвижимости.
• Эффективность сформированных проектных, управляющих и партнёрских команд.
• Результативность систем учёта, мотивации и возврата инвестиций.
• Рост стоимости и доходности портфеля.
• Масштабирование успешных моделей на другие рынки, включая запуск филиалов.

Условия:

Работа в команде равноправных бизнес-партнёров. Роль предполагает участие в формировании направления, а не выполнение полностью готовой функции.

Зоны ответственности и показатели будут уточняться совместно с командой. Доход обсуждается индивидуально и может быть связан с результатами проектов и ростом стоимости портфеля.