Управляющий складским комплексом

Компания объявляет конкурс на позицию

Управляющего складским комплексом.
В нашей собственности находится складской комплекс общей площадью 5 200 кВ.м с прилегающей территорией, огороженным периметром и контрольно-пропускным пунктом. Комплекс полностью укомплектован арендаторами. Мы ищем хозяйственного, самостоятельного руководителя, который станет полноценным «хозяином» объекта, обеспечит его бесперебойную работу, порядок и рост финансовой эффективности.

Чем предстоит заниматься (Обязанности):

1. Техническая эксплуатация и содержание объекта:

• Полный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений, инженерных и коммунальных сетей (электричество, водоснабжение, отопление, канализация).
• Организация и контроль своевременного проведения планово-предупредительных и текущих ремонтных работ.
• Контроль за сезонным обслуживанием (включая организацию своевременной чистки крыши от снега/наледи, уборку территории).
• Взаимодействие с внешними подрядными организациями, контроль качества выполняемых ими работ.

2. Контроль безопасности и работы ЧОП:

• Контроль за эффективным несением службы сотрудниками ЧОП (постовая охрана на воротах, пропускной режим, видеонаблюдение, обход территории).
• Соблюдение правил пожарной безопасности и охраны труда на объекте. Исключение нахождения на территории посторонних и несанкционированных лиц.

3. Работа с арендаторами и коммерческое управление:

• Оперативное взаимодействие с действующими арендаторами, решение текущих вопросов и оперативное урегулирование спорных ситуаций.
• Контроль за соблюдением арендаторами правил внутреннего распорядка и условий договоров аренды.
• Участие в мероприятиях по удержанию арендаторов и максимизации доходности объекта.

4. Административное руководство:

• Ведение внутренней отчетности, бюджетирование расходов на содержание и эксплуатацию комплекса.
• Обеспечение строгой дисциплины на территории
• Контроль за работой персонала на объекте (в подчинении: Менеджер по аренде, Гл инженер, помощник по хозяйству).

Наши требования к кандидату:

• Опыт работы от 3-х лет в сфере управления коммерческой недвижимостью, складскими комплексами, ТЦ или крупными производственно-складскими базами.
• Высшее техническое или экономическое образование.
• Отличное понимание принципов работы инженерных сетей зданий и сооружений.
• Опыт взаимодействия с подрядными организациями и ЧОП, умение требовать результат.
• Наличие лидерских качеств, высокая степень ответственности, самостоятельность («хозяйский» подход к делу).
• Уверенный пользователь ПК.

Что мы предлагаем:

• Официальное трудоустройство в штат ИП.
• Своевременная выплата заработной платы (оклад + бонусная часть по результатам работы объекта).
• График работы: 5/2 с 9-17 (с готовностью оперативно реагировать на внештатные ситуации).
• Предоставление рабочего места на территории комплекса.
• Работа в стабильной компании с сформировавшимся пулом арендаторов.