Эксперт по градразвитию

Команда Донстрой в поиске эксперта по градразвитию.

Мыслим без границ. Твоё время выйти за рамки шаблонов!

Интересные, разноплановые, нелинейные задачи, которые позволяют наращивать профессиональный уровень.

Ваши задачи:

Управление проектами развития КРТ

Разработка ППТ:

• подготовка исходных данных для разработки ППТ по всем разделам обосновывающих материалов

• определение границ разработки ППТ по разделам

• предложения по выбору разработчика ППТ и исполнителей по всем разделам

• проверка ТЭП и градрасчетов по обеспеченности площадью озеленения, машиноместами, площадками и т.п.

• участие в подготовке ТЗ по ППТ и по всем разделам

• уточнение границ застройки, отступов от красных линий, технических коридоров коммуникаций

• контроль за вертикальными отметками застройки, УДС, сетей

• уточнение границ ЗОУИТ и источников их формирования, сокращение влияния ЗОУИТ и градостроительных ограничений на застройку

• подготовка материалов ППТ (обосновывающие материалы, утверждаемая часть, презентации для Градполитики, ГЗК, ПЗЗ)

• подготовка презентационных материалов

• контроль за разработкой документации

Разработка мастерплана и архитектурной концепции застройки для ППТ:

• подготовка информации архитектурных бюро с релевантным опытом по объектам жилой нежилой недвижимости и образования
• подготовка ТЗ к договорам с бюро
• подготовка исходных данных для проектирования
• контроль за разработкой архитектурной концепции

Согласование АГК и ППТ:

• подготовка материалов для рассмотрения на Архитектурной комиссии
• подготовка пакета документов по ППТ для согласования ОИВ Москвы
• контроль корректировки материалов
• подготовка материалов для согласования проекта постановления об утверждении ППТ

• бюджетирование и подготовка графиков проекта и выпуска документации
• подготовка договоров на выполнение работ
• подготовка писем и обращений по проектам
• ведение реестров договоров и переписки

Наши ожидания:

• Проект планировки территории (ППТ): знать порядок разработки, согласования и утверждения ППТ в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и нормативами г. Москвы; понимать состав материалов ППТ, этапы прохождения экспертизы и согласования в Москомархитектуре, Комитете по архитектуре и Градостроительной политике г. Москвы

• Архитектурная комиссия: знать порядок подготовки и рассмотрения проектных материалов на заседаниях Архитектурного совета (архкомиссии) Москомархитектуры; уметь формировать комплект материалов для презентаций, понимать регламент подачи и получения заключений

• Комплексная схема инженерного обеспечения (КСИО): знать порядок разработки, согласования и утверждения КСИО; понимать взаимодействие с профильными сетевыми организациями и органами исполнительной власти при получении технических условий

• Транспортная схема: знать порядок разработки и утверждения транспортной схемы объекта/территории; понимать требования к обоснованию пропускной способности, расчёту интенсивности движения и согласованию с профильными ведомствами (ЦОДД, Дептранс)

• Санитарно‑защитная зона (СЗЗ): знать порядок разработки проекта сокращения СЗЗ, процедуру согласования с Роспотребнадзором и получения санитарно‑эпидемиологического заключения; понимать нормативные требования к размерам СЗЗ для объектов разных классов опасности

• Правила землепользования и застройки (ПЗЗ): знать порядок внесения изменений в ПЗЗ г. Москвы, процедуру общественных обсуждений и публичных слушаний; понимать состав и структуру ПЗЗ, порядок подготовки обосновывающих материалов

• Низкополигональные (НПМ) и высокополигональные модели (ВПМ): уметь создавать и работать с низкополигональными и высокополигональными 3D‑моделями; понимать назначение каждого типа моделей (НПМ — для быстрой визуализации, прототипирования, работы в BIM‑средах с ограниченной производительностью; ВПМ — для детальной проработки, фотореалистичной визуализации и рендеров); владеть приёмами оптимизации геометрии и соблюдения требований к полигонажу в рамках проектных задач

• Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) г. Москвы: знать действующую редакцию РНГП, уметь применять нормативы по видам территориальных зон; понимать требования к плотности застройки, высотности, благоустройству и социальному обеспечению

• СП 42.13330 (Градостроительство): знать положения свода правил по планировке и застройке городских и сельских поселений; применять нормы при разработке проектной документации

• СП 54.13330 (Жилые здания): знать положения свода правил по проектированию жилых многоквартирных зданий; понимать требования к составу помещений, инсоляции, эвакуации и инженерному обеспечению

• Нормативная база по объектам деловой застройки и образования: знать актуальную нормативную документацию (СП, СанПиН, РНГП) для проектирования деловых центров, офисных комплексов, а также объектов образования (детские сады, школы); понимать требования к составу помещений, площадям, благоустройству и инженерным системам

• Информационные системы: уверенно работать с ИСОГД г. Москвы, Публичной кадастровой картой (ПКК), Госуслугами, mos.ru и иными информационными ресурсами для получения градостроительной и кадастровой информации, подготовки выписок и справок

• Программное обеспечение для проектирования: уверенное владение AutoCAD, ArchiCAD, 3ds Max для подготовки и оформления чертежей, визуализаций и презентационных материалов, в том числе для создания и доработки 3D‑моделей разной степени детализации

• Офисное ПО: свободное владение MS Office (Word, Excel, PowerPoint) или аналогами для подготовки текстовых, табличных и презентационных документов

• Корпоративные системы: опыт работы в «1С: Бухгалтерия» и «1С: Документооборот» для ведения проектной и исполнительной документации, учёта договоров и контроля сроков

• Офис: ул. Мосфильмовская, д.70 (м. Минская, м. Ломоносовский проспект в шаговой доступности)
• Режим работы: 5/2, 10.00-19.00, в пятницу до 17.45
• Столовая в офисе
• Соблюдение ТК РФ, стабильная белая заработная плата, система мотивации (включая мотивацию за рационализаторские предложения), материальная помощь
• ДМС или абонемент в фитнес-клуб после испытательного срока за счет компании
• Спортивные активности при поддержке компании - беговой, волейбольный, футбольный, хоккейный клубы
• Возможность повышения квалификации и развития
• Льготные условия приобретения объектов недвижимости компании
• Мероприятия для детей сотрудников компании, подарки к Новому году