Менеджер по аренде коммерческой недвижимости

Видите пустые квадратные метры и в голове сразу запускается процесс: «Так, кому это может быть нужно? Как это правильно упаковать? Через какой канал зацепить резидента? Что поменять в планировке, рекламе или цене, чтобы сдать за неделю?» Если это про вас — мы сработаемся!

Мы ищем Коммерческого управляющего, который не просто ждёт входящих звонков, а относится к объектам недвижимости как к собственному бизнесу.

Ваш главный результат: 100% заполненность наших площадей, растущий арендный доход и счастливые долгосрочные резиденты.

Чем предстоит заниматься:

• Управлять заполняемостью объектов: превращать пустующие площади в стабильный источник дохода.

• Вести полный цикл сделки (360°): от первого отклика на объявление и выявления болей клиента до проведения показа, подписания договора и заезда арендатора.

• Искать клиентов проактивно: использовать не только входящий поток, но и самостоятельно выходить на потенциальных арендаторов (B2B, сети, франшизы).

• Управлять маркетингом и «упаковкой»: размещать объявления, тестировать новые площадки, брокерские каналы, коллаборации и партизанский маркетинг. • Включать аналитика и продуктолога: если помещение простаивает — разбираться почему. Менять цену, назначение, делать редизайн/меблировку, дробить площади на более мелкие или менять рекламный месседж.

• Работать по воронке: анализировать конверсии (просмотры → показы → договоры) и устранять «узкие горлышки».

• Строить партнерские отношения: вести переговоры с собственниками зданий, защищать коммерческие показатели и предлагать идеи по улучшению доходности.

• Контролировать администрирование: следить за дебиторской задолженностью, своевременно продлевать договоры аренды/субаренды и выполнять задачи руководителя объектов.

Портрет нашего идеального кандидата:

* Вы — прирожденный переговорщик. Любите продажи и драйв от закрытых сделок, умеете находить общий язык и со стартаперами, и с крупными собственниками.

* Вы — человек-гипотеза. Если сделок нет, вы не вините «плохой сезон» или «высокие цены». Вы предлагаете 5 новых вариантов решения проблемы и тут же их тестируете.

* Вы — самостоятельная боевая единица. Способны эффективно планировать свой день на удаленке без микроменеджмента со стороны руководства.

* Вы дружите с цифрами. Понимаете, что воронка и аналитика важнее, чем имитация бурной деятельности.

Будет круто, если у вас есть опыт в коммерческой недвижимости, брокеридже, коворкингах или управлении БЦ. Но если вы — звезда из других сфер B2B-продаж (сервисные услуги, IT, HoReCa, гостиничный бизнес), где результат зависит от вашей личной хватки, мы с радостью вас рассмотрим!

Что мы предлагаем:

• Достойный доход: Фиксированный оклад 70 000 ₽ на руки + прозрачный процент со сделок за каждый заключённый договор (реальная возможность зарабатывать значительно выше рынка).

• Свободу действий: Мы приветствуем инициативу. Тестируйте новые каналы продвижения, меняйте продукт, влияйте на ценообразование — мы дадим на это бюджет.

• Реальные, интересные объекты: Площадки с большим потенциалом, которые вы сможете развивать и упаковывать под своим именем.

• Минимум бюрократии: Прямой контакт с лицами, принимающими решения. Ваши крутые идеи не застрянут на этапах согласования.

• Надежный тыл: Обеспечим сильной юридической и бухгалтерской поддержкой при оформлении любых сделок.

• Стабильность: Оформление по ТК РФ, оплачиваемый отпуск, график 5/2 (с 9:00 до 18:00).

• Формат работы: Удаленка с обязательными выездами на закрепленные за вами объекты в Санкт-Петербурге для показов и контроля.

Если заинтересовала вакансия, напишите в сопроводительном письме " я тот самый капитан", так мы поймем, что вы дочитали до конца и согласны с условиями работы. Ждем вас в команде!