Смотритель зданий и сооружений (ЖК "Инновация")

Управляющая компания "Гранель Гарант"

Мы — растущая компания с надежной репутацией, которая управляет современными жилыми комплексами (Москва и МО, около 3 000 000 кв.м.)

Наша цель — не просто содержать дома, а создавать для жителей комфортную и безопасную среду. Мы ценим профессионализм, ответственность и умение находить общий язык с людьми.

Обязанности:

1. Технический надзор и осмотры

• Регулярные осмотры: Проводить плановые осмотры зданий, сооружений и прилегающих территорий . Следить за состоянием конструкций, инженерных систем, кровли, фасада.
• Выявление дефектов: Своевременно выявлять износы, повреждения и дефекты отдельных конструкций и частей зданий.
• Контроль уборки: Следить за качеством и своевременностью уборки помещений и территории, в том числе за очисткой кровель от снега и наледи.

2. Организация ремонтных работ

• Планирование ремонтов: Устанавливать очередность и сроки выполнения текущих и капитальных ремонтов на основе выявленных дефектов .
• Подготовка документации: Составлять дефектные ведомости, технические задания и подготавливать необходимую документацию для проведения ремонтов .
• Технический надзор и приемка: Осуществлять надзор за качеством работ подрядных организаций, проверять соответствие проектной документации и строительным нормам (СНиП), принимать выполненные работы.

3. Административная и документальная работа

• Ведение учета: Участвовать в инвентаризации зданий и сооружений, их переоценке, составлять акты на списание или снос .
• Участие в приемке объектов: Входить в состав комиссий по приемке в эксплуатацию новых объектов капитального строительства .
• Хранение документации: Обеспечивать архивное хранение технической документации, чертежей и схем на здания и сооружения .
• Отчетность: Составлять отчетность по установленной форме о своей работе и состоянии объектов

4. Взаимодействие с арендаторами и контроль безопасности

• Инструктаж: Проводить технический инструктаж с лицами, ответственными за эксплуатацию закрепленных зданий .
• Расследование нарушений: Расследовать факты неправильной эксплуатации зданий и принимать меры .
• Контроль безопасности: Следить за соблюдением правил пожарной безопасности и охраны труда при проведении работ на объекте .
• Взаимодействие с жильцами/арендаторами: В ряде случаев контролировать соблюдение правил проживания, реагировать на жалобы (например, на шум), оказывать небольшие услуги отсутствующим жильцам.

• Высшее/среднее-профессиональное профильное образование (Строительство, эксплуатация МКД).
• Релевантный опыт в сфере ЖКХ приветствуется.

• Рабочее место: п. Новоивановское, Одинцовский г.о., б-р Эйнштейна, ЖК "Инновация".
• График работы 5/2 с 9:00 до 18:00, в пят. до 17:00
• Интересную корпоративную жизнь (совместные праздники, спортивные мероприятия, подарки для детей сотрудников, бесплатный психолог).
• Скидки при покупке квартиры в ГК Гранель.
• Скидка на сеть фитнес клубов X-FIT; WORLD CLASS.
• 26% скидка на SkyEng и индивидуальные условия на платформу онлайн курсов LERNA.