Главный инженер ПТО

В строительную генподрядную компанию работающую с ФКР Москвы и МО, на участках фасады и кровля, требуется Главный специалист в ПТО, с опытом работы с Фондом капитального ремонта.

Объекты: МО, гг. Сергиев Пасад, Щелково, Фрязино.

Обязанности:

• Сопровождать объекты капитального ремонта МКД на всех этапах — от подготовки документации до приёмки работ, в том числе в рамках взаимодействия с региональным Фондом капитального ремонта, техзаказчиком и контролирующими органами;
• Проверять и согласовывать проектную, рабочую и исполнительную документацию (в т. ч. дефектные ведомости, ведомости объёмов работ, акты КС‑2/КС‑3, журналы работ) на соответствие проекту, нормативам и требованиям Фонда.
• Контролировать объёмы и качество выполнения работ подрядными организациями на объектах капремонта: проводить осмотры, фиксировать отклонения, участвовать в комиссиях, оформлять предписания и акты выявленных дефектов.
• Вести документооборот по объектам капремонта: формировать пакеты документов для оплаты, согласования изменений, прохождения проверок; контролировать сроки и комплектность.
• Обеспечивать соблюдение сроков и графиков производства работ, участвовать в корректировке графиков при изменениях объёмов или условий, согласовывать с Фондом и подрядчиками.
• Взаимодействовать с Фондом капремонта, УК, органами местного самоуправления, собственниками помещений по вопросам реализации программы капремонта, урегулирования замечаний, претензионной работы.
• Работать с нормативами и методиками Фонда капремонта: применять требования к оформлению документации, порядку приёмки, гарантийным обязательствам, ведению электронного документооборота (при наличии).
• Участвовать в формировании и защите сметных расчётов, проверять соответствие фактически выполненных работ сметной стоимости, обосновывать дополнительные объёмы.
• Контролировать применение материалов и технологий, соответствие техническим решениям проекта, требованиям энергоэффективности и безопасности при капремонте.

• Высшее техническое образование (строительство, ПГС, городское хозяйство, ЖКХ и смежные направления).
• Опыт работы главным специалистом/инженером ПТО от 5 лет, обязательно — опыт сопровождения объектов капитального ремонта многоквартирных домов и взаимодействия с Фондом капремонта (региональным оператором).
• Знание нормативной базы: Градостроительный кодекс, 185‑ФЗ, региональные программы капремонта, СП, ГОСТ, требования Фонда к документации и приёмке работ.
• Практический опыт работы с формами КС‑2, КС‑3, актами освидетельствования скрытых работ, журналами производства работ, а также с дефектными ведомостями и ведомостями объёмов работ.
• Понимание специфики капремонта МКД: фасады, кровли, инженерные системы, фундаменты, подвалы — хотя бы по 1–2 ключевым направлениям.
• Уверенное владение AutoCAD, ГрандСмета, MS Excel (сводные таблицы, формулы), Word; опыт работы в системах электронного документооборота и/или специализированных сервисах Фонда капремонта.
• Навыки деловой переписки и переговоров, умение аргументированно отстаивать позицию по объёмам, срокам, качеству, стоимости работ.
• Готовность к регулярным выездам на объекты и работе в составе комиссий (в т. ч. с представителями Фонда, УК, подрядчиков).

Будет плюсом

• Опыт прохождения проверок Фонда капремонта, Мосжилинспекции, иных надзорных органов, успешного урегулирования замечаний.
• Знание порядка формирования и защиты сметной стоимости капремонта, работа с ГЭСН, ФЕР, ТЕР, региональными сметными нормативами;
• Опыт претензионной работы с подрядчиками по устранению дефектов в гарантийный период;
• Сертификаты/курсы по строительному контролю, ПТО, сметному делу, программам капремонта;
• Опыт работы на объектах по госзаказу или в структуре Фонда/техзаказчика.

• Официальное оформление, на время испытательного строка 3 месяца по ГПХ, далее по ТК РФ;
• з/п 2 раза в месяц на карту;
• Корпоративная мобильная связь;
• Компенсация проезда ( до объектов);