Управляющий объектом недвижимости / АХО

Ищем управляющего объектом недвижимости, который возьмет на себя взаимодействие с арендаторами, эксплуатацию здания и контроль хозяйственных и ремонтных работ.

Обязанности

- Работа с арендаторами: текущие вопросы, заявки, контроль исполнения обязательств.
- Ведение договоров аренды и сопутствующей документации.
- Расчет переменной части арендной платы и коммунальных расходов арендаторов.
- Учет и контроль коммунального хозяйства: электроэнергия, водоснабжение, отопление и другие ресурсы.
- Сбор и контроль показаний приборов учета.
- Контроль коммунальных платежей и расходов по объекту.
- Организация работы электриков, сантехников и другого технического персонала.
- Постановка задач подрядчикам и контроль качества и сроков выполнения работ.
- Организация и контроль текущих ремонтных работ.
- Контроль исправности инженерных систем и оборудования.
- Поддержание здания, помещений и территории в надлежащем техническом и хозяйственном состоянии.
- Закупка необходимых хозяйственных и расходных материалов.
- Оперативное решение аварийных и хозяйственных вопросов.
- Контроль порядка и состояния мест общего пользования.
- Планирование необходимых ремонтных и профилактических работ.

Требования

Ищем хозяйственного, самостоятельного и ответственного человека, который умеет не просто фиксировать проблемы, а организовывать их решение.

Важно:

- опыт эксплуатации коммерческой недвижимости, производственных, складских или административных объектов;
- понимание принципов работы электрики, сантехники, отопления и других инженерных систем;
- опыт взаимодействия с арендаторами;
- умение работать с договорами, счетами и коммунальными расчетами;
- способность организовать работу технического персонала и подрядчиков;
- умение контролировать сроки, стоимость и качество ремонтных работ;
- уверенное владение Excel;
- ответственность и системный подход к работе.

Условия

- Заработная плата — 100 000 ₽ в месяц.
- Стабильная работа.
- Самостоятельная должность с реальными полномочиями по управлению объектом.
- Работа напрямую с руководством компании.

Нам нужен управляющий-хозяйственник, который будет знать объект, арендаторов и техническое состояние здания и сможет обеспечить его нормальную ежедневную эксплуатацию.

• График 9.00- 18.00