Руководитель проектов B2B

Руководитель проектов B2B (металлоконструкции для застройщиков)

О компании АРТ СТАЛЬ Групп — производство металлоизделий полного цикла в Новосибирске: раскрой, гибка, сварка, покраска, доставка и монтаж. Около 50 сотрудников. Для застройщиков и генподрядчиков делаем металлоконструкции, почтовые ящики, МАФ, контейнерные площадки и многое другое.

Среди наших объектов — ЖК «Европейский Берег», «Авиатор» и «Пшеница» девелопера «Брусника»

ЖК «Квартал на Игарской», «Сакура Парк» ,«Расцветай на Красном» (ГК «Расцветай»).

Группа Мета в Томской области.

Задача Вести проекты с застройщиками от первого расчёта до закрывающих документов и денег. Вы — единственный владелец проекта: срок, маржа и отношения с заказчиком на вас.

Что предстоит делать

• Разбирать запросы и тендерную документацию, считать себестоимость по методике компании, готовить КП.
• Согласовывать цену, сроки и условия. Работать с договорами генподряда: авансы, гарантийные удержания, неустойки, штрафы, протоколы разногласий.
• Запускать заказ в производство с полным комплектом и контролировать график через начальника производства.
• Организовывать и контролировать монтаж, работать с технадзором и ПТО генподрядчика, вести ежедневную отчётность по объекту.
• Готовить исполнительную документацию, сдавать работы, закрывать документы.
• Оформлять допсоглашением любое изменение ТЗ.
• Получать оплату, включая возврат гарантийных удержаний, и подводить план-факт по заказу.
• Выстраивать долгосрочные отношения с застройщиками и генподрядчиками.

Что нужно от вас:

• Опыт от 3 лет руководителем проектов, инженером ПТО или прорабом в металлоконструкциях или строительстве.
• Вы читаете КМ/КМД и понимаете технологию изготовления: сварка, покраска, допуски.
• Умеете сами считать себестоимость и смету, а не только брать цену у производства.
• Знаете, как сдавать работы генподрядчику: исполнительная документация.
• Читаете договор генподряда и видите риски до подписания.
• Уверенно работаете в Excel.
• Держите цену и сроки в переговорах и фиксируете договорённости письменно.

Будет плюсом:

• Опыт тендеров, коммерческие площадки.
• Знание ГОСТ.
• Контакты в застройщиках и генподрядчиках Новосибирска.
• Опыт работы в Битрикс24.

Условия:
Оклад % от фактической прибыли по каждому вашему заказу.
Прозрачная экономика: вы видите план и факт по каждому своему проекту.

Как оцениваем результат Сроки сдачи, фактическая маржа против плановой, оформленные изменения, рекламации, срок получения денег после сдачи.