Начальник отдела эксплуатации

«Челябинск-сити» — самое высокое здание в городе. Мы собрали команду профессионалов, которая поддерживает безупречный стандарт главного бизнес-центра Южного Урала. Нам ценен вклад каждого сотрудника.

Обязанности:

• Стратегическое руководство отделом эксплуатации (инженеры, техники, электрики, слесари).
• Организация бесперебойной и безаварийной эксплуатации здания Бизнес-Центра, крытой/открытой парковки и прилегающей территории.
• Разработка графиков планово-предупредительных ремонтов (ППР) и контроль их выполнения. Обслуживание лифтового хозяйства, систем пожарной сигнализации и пожаротушения, видеонаблюдения, СКУД и связи.
• Бюджетирование эксплуатационных расходов (OPEX), оптимизация затрат на коммунальные услуги и расходные материалы.
• Организация, координация и технический контроль работы подрядных организаций (общестрой, клининг, специализированные службы). Приемка выполненных работ по актам (КС-2, КС-3).
• Материально-техническое обеспечение отдела: составление заявок, расчет потребностей в материалах и оборудовании, проведение тендеров среди поставщиков.
• Ежедневный оперативный контроль над правильной технической эксплуатацией, предупреждение и устранение нарушений производственного процесса.
• Контроль соблюдения правил охраны труда, промышленной и пожарной безопасности внутри отдела.
• Взаимодействие с арендаторами БЦ по вопросам качества предоставляемых услуг жизнеобеспечения.
• Ведение технической документации, паспортов оборудования и журналов учета.

Требования:

• Законченное высшее профильное образование (ПГС — промышленное и гражданское строительство, инженер-механик, эксплуатация зданий).
• Опыт работы на аналогичной руководящей должности от 5 лет. Обязателен успешный опыт управления службой эксплуатации крупных объектов коммерческой недвижимости (БЦ класса А/B+ или ТРЦ) от 10 000 кв.м.
• Аттестация: наличие действующих удостоверений Ростехнадзора — А.1 (Основы промышленной безопасности) и группа по электробезопасности не ниже IV до 1000 В (V группа как преимущество).
• Наличие аттестации по работе на высоте и в замкнутых пространствах приветствуется.
• Знание нормативно-правовой базы РФ (ПУЭ, СНиП, регламенты обслуживания лифтов и противопожарных систем).
• Навыки бюджетирования, проведения тендеров и ведения договорной работы.
• Уверенный пользователь ПК (MS Office, AutoCAD для чтения чертежей, системы диспетчеризации BMS).
• Лидерские качества, умение выстраивать работу команды, высокая стрессоустойчивость при ликвидации аварий.
• Готовность к ненормированному рабочему дню при возникновении внештатных ситуаций.

• График работы: пн-пт с 08:00 до 17:00.

• Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ, своевременная выплата заработной платы 2 раза в месяц.

• Стабильный доход: оклад + ежемесячные премии по результатам работы (KPI). Итоговый уровень дохода обсуждается индивидуально на собеседовании.

• Бесплатная парковка для сотрудников (крытый паркинг).

• Скидки на питание в кафе делового центра.

• Предоставление комфортной униформы / спецодежды за счет компании.

• Корпоративное обучение, повышение квалификации и реальные возможности профессионального роста.

• Подарки сотрудникам к праздникам и значимым датам.

• Работа в современном офисе в центре города (пешеходная Кировка / БЦ «Челябинск-Сити»).

• Отличная транспортная доступность: остановки трамваев (3, 5, 7, 16), автобусов (2, 4, 14, 18, 64, 90С) и маршрутных такси — ТРК Куба, Театр оперы и балета, пл. Революции.