Техник по обслуживанию инженерных систем

1. Техническое обслуживание и контроль инженерных систем

Рабочий должен знать, как устроены коммуникации здания, и следить за их исправностью:

· Системы водоснабжения и водоотведения: Контроль давления, проверка на протечки, обслуживание запорной арматуры, прочистка засоров (канализация), утепление труб в зимний период.
· Системы отопления и вентиляции: Регулярный осмотр, стравливание воздуха из радиаторов, проверка работы вентиляционных шахт, каналов и кондиционеров (если входит в зону ответственности).
· Электроснабжение: Визуальный осмотр щитовых, замена лампочек в местах общего пользования (МОП), проверка работы автоматов, контроль освещения придомовой территории.

2. Проведение ремонтных работ и устранение неисправностей

· Мелкий бытовой ремонт: Замена смесителей, кранов, розеток, выключателей, доводчиков на дверях.
· Сантехнические работы: Устранение аварийных протечек, замена участков труб, ремонт сантехприборов в местах общего пользования.
· Строительные работы: Косметический ремонт (покраска стен, побелка потолков в подъездах, ремонт ступеней, плинтусов), заделка швов и трещин.
Ремонт оконных рам, входных групп, замена замков, ремонт мебели в МОП.

3. Взаимодействие с арендаторами и аварийными службами

· Прием заявок: Реагирование на заявки от сотрудников о неисправностях.
· Аварийные ситуации: Первичная локализация аварии (перекрытие воды, отключение электричества) до приезда специализированных служб.

4. Составление дефектных ведомостей (списков того, что нужно починить) и заявок на закупку материалов.
· Показания приборов учета: Снятие показаний счетчиков воды и передача их в ресурсоснабжающие организации.

5. Строгое соблюдение правил техники безопасности при работе с электроинструментом, на высоте и с сантехникой.

Обязанности:

1. Обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования здания.

2. Проводить плановые и внеплановые осмотры конструктивных элементов здания.
3. Выполнять текущий ремонт помещений и оборудования.
4. Своевременно устранять аварийные ситуации и их последствия.
5. Вести необходимую отчетность.
6. Соблюдать правила пожарной безопасности и охраны труда.

• Знание устройства и принципов работы сантехнического, электрического и отопительного оборудования.
• Умение пользоваться инструментом и спецтехникой.
• Знание норм и правил эксплуатации зданий (СНиПы, ГОСТы).
• Аккуратность, ответственность, умение работать с людьми.

• Место работы: г. Тула, ул. Доктора Гумилевской, д.8.

• Белая компания Оформление ТК.

• Оклад обсуждается от опыта работы.