Ведущий инженер по эксплуатации инженерных систем

Ведущий инженер по эксплуатации инженерных систем

ООО «ИНВЕРО» — компания, занимающаяся комплексной технической эксплуатацией коммерческой недвижимости. В связи с развитием направления и увеличением количества объектов приглашаем в команду ведущего инженера по эксплуатации инженерных систем.

Ищем не кабинетного инженера, а технически сильного специалиста, способного самостоятельно выезжать на объекты, разбираться в состоянии инженерных систем, выявлять проблемы, ставить задачи техническому персоналу и подрядным организациям и контролировать результат.

Ведущий инженер будет работать в непосредственном взаимодействии с техническим директором и помогать ему в организации эксплуатации объектов компании.

Обязанности:

— Организация и контроль технической эксплуатации инженерных систем ТЦ, БЦ и других объектов коммерческой недвижимости;
— Контроль систем электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВиК), водоснабжения и канализации (ВК), автоматики, диспетчеризации, слаботочных и противопожарных систем;
— Регулярные выезды на объекты, проведение технических осмотров и обследований инженерного оборудования;
— Выявление неисправностей, дефектов и нарушений эксплуатации, определение необходимых мероприятий по их устранению;
— Организация и контроль выполнения ППР и регламентного технического обслуживания;
— Постановка задач техническому персоналу на объектах и контроль их выполнения;
— Взаимодействие с подрядными и специализированными организациями;
— Контроль сроков, объёмов и качества работ подрядчиков, участие в приёмке выполненных работ;
— Подготовка технических заданий, дефектных ведомостей, актов осмотра и заявок на проведение ремонтных работ;
— Работа с проектной, исполнительной и эксплуатационной документацией;
— Контроль ведения технических журналов и документации на объектах;
— Анализ причин аварий, отказов и неисправностей инженерного оборудования;
— Подготовка предложений по ремонту, модернизации и повышению надёжности инженерных систем;
— Участие в техническом обследовании новых объектов перед принятием их компанией в эксплуатацию;
— Подготовка технических отчётов и информации для технического директора.

Требования:

— Высшее или среднее профессиональное техническое образование;
— Практический опыт эксплуатации инженерных систем зданий и сооружений;
— Желателен опыт работы в ТЦ, БЦ, управляющих или эксплуатационных компаниях;
— Хорошее понимание принципов работы основных инженерных систем здания: электроснабжение, ОВиК, отопление, ВК, автоматика и слаботочные системы;
— Понимание принципов ППР и регламентного технического обслуживания оборудования;
— Умение читать проектную, исполнительную и техническую документацию, схемы и чертежи;
— Умение самостоятельно обследовать объект, выявлять технические проблемы и предлагать варианты их решения;
— Опыт взаимодействия с подрядными организациями и контроля выполненных работ;
— Уверенное владение Word и Excel;
— Ответственность, техническое мышление, самостоятельность и системный подход к работе.

Условия:

— Работа в ООО «ИНВЕРО» в направлении комплексной эксплуатации коммерческой недвижимости;
— Непосредственное подчинение техническому директору;
— Работа с крупными объектами и различными инженерными системами;
— График работы 5/2;
— Официальное трудоустройство;
— Стабильная выплата заработной платы два раза в месяц;
— Разъездной характер работы по объектам компании;
— Возможность профессионального и карьерного роста по мере развития компании и увеличения количества объектов.

Нам нужен инженер, который умеет не только обнаружить неисправность, но и довести вопрос до результата: определить причину, предложить техническое решение, организовать выполнение работ и проконтролировать их качество.