Аудитор департамента эксплуатации

Обязанности:

• Составление правил, регламентов и планов/графиков проведения ТО инженерных систем зданий, нормативной документации для сотрудников организации и контрагентов;
• подготовка и контроль выполнения регламентов и графиков ППР по всем инженерным системам зданий службой эксплуатации и обслуживающими организациями;
• контроль за исполнением обязательств по договорам с подрядчиками/поставщиками;
• проведение анализа по авариям и отказам оборудования, с целью предотвращения аварийных ситуаций;
• составление и проверка заявок на оборудование, различные материальные ресурсы, запасные части;
• подготовка технических заданий, проведение и проверка тендеров на выполнение работ;
• проверка смет на необходимость выполнения работ, качество (в т.ч. наименование) и количество материалов, стоимость работ и материалов;
• контроль выполнения, проверка качества, объёмов и сроков, выполнения работ (общестроительные работы, монтаж внутренних инженерных систем, электромонтажные работы и др.);
• проверка выполняемых работ на соответствие требованиям действующих нормативно-технических документов в строительстве. Фото фиксация основных этапов работ, скрытых работ с приложением актов обнаруженных дефектов и повреждений;
• подписание актов освидетельствования скрытых работ, визирование актов приемки, актов по форме КС-2, КС-3;
• составление отчетности по результатам выполненных работ, справок по состоянию дел на подконтрольных объектах, писем и уведомлений в адрес подрядных организаций и заказчика;
• работа с претензионными обращениями граждан по сданным строительным объектам;
• подготовка обоснованных возражений на претензии по качеству строительных работ;
• контроль качества устранения недоделок, дефектов в установленные сроки;
• проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции;
• проведение инвентаризаций на складах;
• контроль списания материалов при строительстве;
• контроль норм расхода ТМЦ. Недопущение списания материалов в превышающем нормы размере, а также необоснованного списания ТМЦ на потери;
• ведение реестров задач руководителей подразделений, составление планов работ, приёмка отчетов по выполненным работам;
• подбор, ротация, оценка квалификации и системы мотивации сотрудников департамента эксплуатации.

• Опыт работы в эксплуатации зданий и сооружений, строительстве.
• Образование: высшее, техническое/ строительное (предпочтительно – ПГС).
• Свободное владение ПК (Microsoft Office, Excel). Желательно владение программой AutoCad.
• Умение читать чертежи в бумажном и электронном виде.
• Знание нормативно-технической документации, ГОСТ, СНиП.
• Знание законодательства РФ в сфере строительства, тех. регламентов.
• Знание правил и норм эксплуатации инженерных систем.
• Знание правил и норм оформления технической, проектно-сметной и другой документации.

• Работа в центре города
• Трудоустройство по ТК РФ.
• График работы 5/2.