Главный инженер складского комплекса

Сынково, Московская область · Складской комплекс площадью около 55 000 м²

Ищем главного инженера, которому можно доверить техническое состояние комплекса и организацию его эксплуатации.

В этой роли важно видеть объект целиком: понимать, как работают инженерные системы, где возникают риски, какие работы действительно необходимы и на что обоснованно расходуется бюджет. Предстоит представлять интересы собственника, управлять подрядчиками и обеспечивать стабильную работу складской инфраструктуры.

Ваши задачи

• Организовать эксплуатацию комплекса. Контролировать состояние здания, инженерных сетей и оборудования, своевременно выявлять неисправности и обеспечивать их устранение.

• Выстроить плановую работу. Формировать графики обслуживания и ремонтов, определять приоритеты, планировать материалы и запасные части.

• Управлять подрядчиками. Ставить конкретные задачи, проверять технические решения и сметы, контролировать исполнение и принимать выполненные работы.

• Разбираться в причинах проблем. Проводить осмотры, организовывать диагностику, выбирать способы устранения неисправностей и предотвращать их повторение.

• Поддерживать документацию в порядке. Работать с проектами и исполнительной документацией, актуализировать схемы, паспорта оборудования и эксплуатационные документы.

• Контролировать техническую безопасность. Обеспечивать проведение необходимых проверок и регламентных работ, совместно с профильными специалистами устранять нарушения.

• Планировать расходы. Готовить бюджет эксплуатации и предложения по ремонту и модернизации, контролировать потребление ресурсов и оценивать экономическую целесообразность затрат.

• Взаимодействовать с внешними организациями. Решать технические вопросы с обслуживающими компаниями, поставщиками ресурсов и проверяющими организациями.

Какого специалиста мы хотим видеть

Вы умеете самостоятельно оценить ситуацию на объекте и определить, что нужно делать. Можете проверить выводы подрядчика, разобраться в документации и объяснить руководству, в чём проблема, какие есть варианты решения, сколько они стоят и к каким последствиям приведёт промедление.

Для вас естественно лично осмотреть проблемный участок, проверить качество работ и проследить, чтобы вопрос был закрыт. Вы умеете требовать результат, спокойно отстаивать свою позицию и принимать решения в пределах своей ответственности.

Что необходимо для работы

• Не менее 5 лет опыта технической эксплуатации складской, промышленной или коммерческой недвижимости.

• Практическое знание инженерных систем зданий, прежде всего электроснабжения, отопления, вентиляции, водоснабжения и противопожарных систем.

• Опыт организации технического обслуживания, ремонтов и аварийно-восстановительных работ.

• Умение читать техническую документацию, составлять задания и проверять сметы.

• Опыт работы с подрядными и обслуживающими организациями.

• Знание требований безопасной эксплуатации зданий и оборудования.

• Группа по электробезопасности IV-V.

Особенно интересен опыт работы на крупных складских и логистических объектах.

Высшее техническое образование будет преимуществом. Также рассматриваем кандидатов со средним профессиональным техническим образованием и сильным практическим опытом.