Бухгалтер (ИП, аренда коммерческой недвижимости)

ИП — сдача в аренду коммерческой недвижимости. Ищем бухгалтера на полное ведение учёта ИП, а также личных налоговых вопросов владельца как физического лица.

Обязанности

• Полное ведение учёта ИП на УСН «Доходы» в совмещении с ПСН
• Контроль действия и сроков патентов, их своевременное получение и продление, уплата стоимости патентов
• Учёт доходов от аренды в разрезе объектов и арендаторов
• Ведение КУДиР (отдельно по УСН и ПСН)
• Исчисление и уплата НДС по пониженной ставке при УСН: выставление счетов-фактур, ведение книги продаж, подготовка и сдача ежеквартальной декларации по НДС
• Мониторинг доходов для контроля порогов: освобождения от НДС, применения ставок 5% и 7%, сохранения права на УСН и ПСН
• Контроль переходов между ставками НДС и на общую ставку при превышении порогов, соблюдение сроков и условий применения выбранной ставки
• Учёт изменений порогов и ставок по НДС для УСН по годам
• Подготовка и контроль документов по аренде: договоры, акты, счета, дополнительные соглашения; учёт обеспечительных платежей и возмещаемых арендаторами расходов (коммунальные услуги и т.п.)
• Учёт займов, выданных ИП: оформление договоров, графики выдачи и погашения, начисление процентов, контроль поступлений, сверки с заёмщиками
• Налоговый учёт процентов по выданным займам: включение в доходы по УСН и корректное отражение операций для целей НДС
• Расчёт и уплата страховых взносов ИП «за себя»
• Работа с ЕНС / ЕНП: уведомления об исчисленных налогах, контроль сальдо
• Контроль налога на имущество по объектам коммерческой недвижимости (в т.ч. по кадастровой стоимости)
• Подготовка и сдача отчётности ИП в ФНС
• Налоговые обязанности владельца как физлица: подготовка и сдача 3-НДФЛ (доходы вне деятельности ИП, продажа имущества, вычеты), контроль налоговых уведомлений по имущественным налогам
• Банк-клиент: платежи, разнесение выписок, сверки с арендаторами
• Ответы на требования ИФНС, сопровождение проверок
• Консультирование владельца по налоговым вопросам и изменениям законодательства

Требования

• Опыт работы бухгалтером от 3 лет, с ИП — обязательно
• Практический опыт работы с УСН «Доходы» в совмещении с ПСН, в том числе с патентами на сдачу в аренду недвижимости
• Опыт исчисления НДС при УСН по пониженным ставкам 5% / 7%, знание порогов освобождения и применения ставок, правил перехода между ставками, изменений законодательства по НДС для УСН
• Опыт заполнения и сдачи декларации по НДС, работы с книгой продаж
• Опыт учёта выданных займов и процентных доходов, понимание их налогообложения
• Опыт самостоятельного заполнения и сдачи 3-НДФЛ, знание налоговых вычетов
• Знание налогообложения коммерческой недвижимости у ИП и физлиц
• Актуальное знание изменений НК РФ
• Уверенная работа в 1С:Бухгалтерия 8.3, личных кабинетах ИП и физлица на сайте ФНС, банк-клиенте
• Высшее или среднее специальное образование (экономика, бухучёт)
• Внимательность, ответственность, соблюдение сроков, конфиденциальность

Условия:

• Официальное трудоустройство с первого дня в соответствии с ТК РФ.
• Конкурентная заработная плата.
• Стабильный график работы: 5/2 с 09:00 до 18:00.