Управляющий по эксплуатации и аренде

О компании

«Центрофинанс» — крупная федеральная финансовая компания с 17-летней историей. Мы превращаемся из МФО в полноценного финансового навигатора: помогаем клиентам решать финансовые вопросы экологично и прозрачно — рефинансирование, займы, банкротство, консультации экспертов.

Наша команда — главная ценность. Мы создаём атмосферу доверия, поддерживаем инициативу и минимизируем бюрократию. Более 2000 сотрудников по всей России, центральный офис — в Северодвинске.

О вакансии

Мы ищем системного управленца, который возьмёт на себя полный контроль эксплуатации и развития объектов недвижимости, а также управление арендным бизнесом. Это роль «человека-отдела»: вы будете самостоятельно принимать решения, нести за них ответственность и влиять на доходность направления.

Роль подходит тем, кто хочет не просто «закрывать заявки», а управлять объектами как бизнесом: повышать эффективность аренды, оптимизировать расходы, выстраивать процессы.

Чем предстоит заниматься

1. Управление арендным портфелем

• Управление объектами коммерческой недвижимости (Северодвинск, Архангельск, Шарья)

• Достижение 100% загрузки площадей

• Работа с текущими и потенциальными арендаторами

• Договорная работа, контроль соблюдения условий договоров

• Мониторинг дебиторской задолженности и обеспечение своевременных платежей

• Анализ рынка, мониторинг цен, повышение доходности аренды

2. Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем

• Поддержание работоспособности всех систем жизнеобеспечения центрального офиса: электроснабжение, отопление, водоснабжение, освещение, вентиляция

• Контроль работы сервисных служб и подрядчиков

• Оперативное реагирование на аварии

• Планирование профилактических работ

• Контроль состояния объектов (кровля, конструкции, инженерные сети)

3. Организация ремонтных работ

• Аудит состояния объектов, формирование планов работ

• Составление технических заданий

• Поиск и конкурсный отбор подрядчиков

• Мониторинг рынка и контроль цен

• Согласование договоров и контроль их исполнения

• Приёмка работ и контроль оплаты счетов

• Ведение всей необходимой документации

4. Оптимизация и сокращение расходов

• Анализ затрат на содержание и эксплуатацию объектов

• Разработка и внедрение мер по снижению операционных издержек без потери качества

• Работа с альтернативными поставщиками

• Контроль расходования бюджетов

5. Работа с ПК и отчётность

• Уверенное владение 1С

• Владение MS Excel (сводные таблицы, формулы, визуализация)

• Подготовка аналитических отчётов и презентаций для руководства

Мы ожидаем

• Опыт работы на управленческой или административной должности от 1 года

• Опыт в сфере управления объектами недвижимости будет большим преимуществом

• Понимание инженерных систем и строительных процессов (техническое образование — плюс)

• Высокая ответственность и коммуникабельность

• Способность самостоятельно принимать решения и нести за них ответственность

• Внимательность, инициативность, самостоятельность

• Хорошие организаторские способности

• Уверенное владение 1С и Excel

• Готовность работать в офисе в г. Северодвинск

• Готовность к разъездному характеру работы (объекты в Северодвинске и Архангельске)

Мы предлагаем

Доход:

• Фиксированная часть (оклад) на руки — 80 000 ₽

• Бонусная (переменная) часть за экономию денежных средств компании и успешную реализацию крупных проектов, а также за эффективность арендного направления (процент от улучшения показателей)

• Полностью «белая» заработная плата, выплаты 2 раза в месяц (12 и 27 числа)

Стабильность и надёжность:

• Официальное трудоустройство с первого дня по ТК РФ

• Работа в устойчивой компании

Комфортные условия:

• График работы с 9:00 до 18:00 МСК с часовым обеденным перерывом

• Оплачиваемый отпуск (28 календарных дней + северная надбавка)

Забота о сотрудниках:

• Компенсация абонемента в фитнес-клуб

• Бесплатные консультации внутренних экспертов: психолога, юриста, финансового консультанта

• Программы обучения и профессионального развития за счёт компании

Корпоративная культура:

• Дружелюбная, не токсичная атмосфера

• Ценность ваших идей: любые инициативы тестируются, а успешные — внедряются на весь бизнес

• Партнёрский и клиентоориентированный подход ко всем сотрудникам

Почему стоит откликнуться

• Реальная управленческая роль с правом принимать решения

• Влияние на доходность отдельного бизнес-направления

• Возможность увеличивать доход через KPI

• Самостоятельность и минимум микроменеджмента

• Стабильная федеральная компания, официальное трудоустройство

Кого мы ищем (портрет кандидата)

Человек, который:

• Не боится ответственности

• Умеет работать самостоятельно и выстраивать процессы

• Ориентирован на результат

• Готов быть «хозяином» на объектах

Откликнитесь на вакансию, если вы готовы отвечать за бесперебойную работу офиса и эффективно взаимодействовать с людьми!