Инженер по эксплуатации систем кондиционирования

Москва, Кутузовский проспект, 12/1

Метро: Деловой центр (Выставочная)

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Обеспечение контроля за работой систем кондиционирования (Центральные системы холодоснабжения, VRF/VRV системы, системы чиллер-фанкойл).
Оперативное реагирование на аварийные ситуации и устранение неисправностей.
Проведение обходов и осмотров оборудования для выявления потенциальных проблем.
Разработка графиков планово-предупредительных ремонтов (ППР), технологических карт и контроль их выполнения.
Выполнение диагностики неисправностей оборудования и составление актов дефектовки узлов.
Составление технических заданий на проведение ремонтных работ.
Контроль качества выполненных работ и приемка оборудования после ремонта.
Подготовка объектов эксплуатации к отопительному периоду и сезонной эксплуатации.
Снятие и анализ ежемесячных показаний ПУ, формирование ежемесячных таблиц распределения коммунальных ресурсов.
Ведение учета и анализа отказов оборудования, разработка мер по предотвращению их повторения.
Ведение технической документации (журналы, акты, протоколы, схемы).
Разработка инструкций по эксплуатации и обслуживанию оборудования.
Составление отчетов о работе систем кондиционирования.
Подготовка тендерной документации для выбора подрядчиков на выполнение ремонтных и сервисных работ.
Контроль за соблюдением подрядчиками условий договоров.
Оценка качества работ, выполненных подрядными организациями.
Участие в формировании инженерного бюджета по системам кондиционирования.
Анализ энергопотребления и разработка мер по его снижению.
Внедрение современных технологий и оборудования для повышения эффективности работы систем.
Участие в проектах по модернизации и реконструкции систем кондиционирования.
Контроль за соблюдением правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (ПТЭТЭ), правил по охране труда (ПОТ) и других нормативных документов.

Требования:

Высшее техническое образование;
Опыт работы по обслуживанию и эксплуатации инженерных систем в секторе жилой и коммерческой недвижимости класса «Премиум», «Элит», БЦ и МФЦ класса А и А+ не менее 5 лет;
Глубокие знания принципов работы и устройства систем холодоснабжения и кондиционирования различных типов (Двухтрубные/Трехтрубные VRF/VRV системы производителей Daikin/LG/Mitsubishi Electric, Чиллеры (с винтовыми, спиральными, центробежными, Turbocor компрессорами) производителей Carrier, Trane, Aermec, BLUEBOX, Clivet, , сплит-системы, и т.д.).
Знание нормативной базы в области теплоснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования (СНиПы, ГОСТы, ПТЭТЭ и др.).
Умение читать и понимать проектную документацию (чертежи, схемы, спецификации).
Умение проводить диагностику и устранять неисправности оборудования.
Знание принципов автоматизации и управления инженерными системами (знание контроллеров, датчиков и т.д.).
Умение проводить теплотехнические расчеты.
Опыт наладки автоматики систем вентиляции, кондиционирования и /или холодоснабжения.
Продвинутый пользователь ПК: MS Office (Word, Excel, Outlook), Autocad.
Ответственность, исполнительность, стрессоустойчивость, готовность к работе в режиме многозадачности.