Главный инженер

Москва, Шлюзовая набережная, 8с1

Описание вакансии

Открыта позиция "Главный инженер" с опытом работы в сфере эксплуатации коммерческих объектов (офисы, БЦ, отели).

Обобщенная функция инженера по эксплуатации, обслуживание объекта коммерческой недвижимости (БЦ , офисные помещения, апартаменты). Контроль работы инженеров и техников. Высокие требования к сервису

Обязанности:

1. Техническое руководство и планирование.

· Организует работу эксплуатационной службы на объектах: распределяет задачи, контролирует выполнение планов.

· Разрабатывает календарные и оперативные планы: регламентные работы, техническое обслуживание, ремонт, диагностику оборудования и сооружений.

· Составляет графики, ведомости объёмов работ, заявки на материалы и оборудование.

· Проводит технико-экономический анализ: оценивает эффективность решений, ищет пути снижения затрат.

2. Обеспечение бесперебойной и безопасной работы.

· Контролирует техническое состояние инженерных систем: электросетей, тепловых сетей, водоснабжения, вентиляции, газоснабжения, лифтового оборудования, пожарной сигнализации.

· Готовит здания и инженерные сети к сезонной эксплуатации (например, к отопительному сезону).

· Анализирует причины аварий и нарушений, разрабатывает мероприятия, чтобы исключить их в будущем. Участвует в расследовании инцидентов, комплексных проверках.

3. Контроль и надзор.

· Следит за соблюдением правил технической эксплуатации, охраны труда, промышленной и пожарной безопасности.

· Контролирует работу подрядных организаций.

· Проверяет своевременность испытаний, освидетельствований, технических осмотров (защитных средств, грузоподъёмного оборудования, котлов, трубопроводов).

· Контролирует формирование и использование запасов (запасных частей, материалов, инструмента).

4. Работа с персоналом и документацией.

· Организует обучение сотрудников, проводит инструктажи.

· Контролирует ведение технической документации (паспорта, инструкции, графики, отчёты).

· Участвует в паспортизации зданий и сооружений, вносит в паспорта необходимые изменения.

· Составляет установленную отчётность.

5. Стратегические и организационные задачи.

· Участвует в разработке проектов реконструкции, модернизации, внедрения новой техники.

· Взаимодействует с другими подразделениями, подрядчиками, органами государственного надзора.

· Готовит предложения по повышению энергоэффективности, ресурсосбережению.

Требования:

· образование высшее техническое