Инженер-специалист по эксплуатации зданий

В группе компаний «Красный Кирпичник» открыта вакансия Инженер-специалист по эксплуатации зданий.

Чем предстоит заниматься:

Эксплуатация и техническое обслуживание объектов:

• Планирование и организация технической деятельности на объекте, организация технического и хозяйственного обслуживания объектов недвижимости: санитарное содержание зданий и придомовой территории, техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов и инженерного оборудования.
• Планирование и проведение профилактических и ремонтных работ (кровля, брусчатка, раздвижные двери, фасад, общестроительные работы).
• Организация, контроль и выполнение сантехнических, электротехнических и иных работ.
• Проведение систематических обходов и осмотров объектов для выявления неисправностей, повреждений и поломок, оперативное устранение выявленных недостатков, предотвращение аварийных ситуаций, взаимодействие с дежурным персоналом.
• Мониторинг технического состояния оборудования, участие в планировании профилактических работ.
• Техническое обслуживание оборудования в соответствии с требованиями инструкций по эксплуатации и организация ремонта оборудования.
• Организация технически правильной эксплуатации и своевременного ремонта оборудования и энергосистем, бесперебойное обеспечение электроэнергией и отоплением.
• Участие в разработке и реализации проектов по модернизации и оптимизации инженерных систем.
• Организация сезонной подготовки обслуживаемых зданий, сооружений и оборудования.
• Поддержание нормальной температуры в помещениях согласно соответствующим инструкциям по санитарии и содержанию зданий, учёт расхода тепловой энергии.
• Оперативное реагирование на внештатные и аварийные ситуации, организация работ по их быстрой ликвидации.
• Организация эксплуатации зданий и сооружений, окружающей территории, энергетических и инженерных систем.

Подрядчики, документация и контроль:

• Поиск и взаимодействие с подрядными организациями, контроль качества их работ.
• Организация оформления необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг со сбытовыми и обслуживающими организациями.
• Ведение необходимых эксплуатационных журналов на объекте, технической и отчётной документации.
• Учёт и паспортизация оборудования, зданий и сооружений, составление необходимой технической документации.
• Контроль за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор.
• Работа с государственными и контролирующими органами в части эксплуатации и обслуживания инженерных коммуникаций и сетей.
• Контроль и управление коммунальными расходами на объектах (вода, тепло, электроэнергия).

Взаимодействие с арендаторами:

• Взаимодействие с арендаторами коммерческой недвижимости, снятие показаний приборов учёта.
• Рассылка коммерческих предложений, ведение переговоров, обсуждение условий и организация показа объектов.
• Подготовка отчётности о проделанной работе.
• Поиск решений и реализация идей для более быстрого заселения объектов.

• Выполнение поручений непосредственного руководителя в рамках своих обязанностей.

Что для этого понадобится:

• Высшее техническое образование.
• Аттестация по тепловым энергоустановкам, IV группа по электробезопасности выше 1000 В.
• Аналогичный опыт работы в эксплуатации коммерческой недвижимости или инженерных системах от 3 лет.
• Уверенный пользователь ПК (Word, Excel).
• Понимание устройства и принципов работы современных инженерных систем (ХВС, ГВС, отопление, КНС, ливневая канализация, электроустановки).
• Умение работать с проектной и технической документацией, чтение схем.
• Опыт организации и контроля общестроительных работ (благоустройство, фасадные и кровельные работы, стандарты укладки плитки, брусчатки).
• Ответственность, самостоятельность, умение принимать решения в нестандартных ситуациях.
• Желательно: опыт взаимодействия с арендаторами.

Что мы предлагаем:

• Полная занятость, график 5/2.
• Стабильная заработная плата от 90 000 рублей на руки (определяется по итогам собеседования).
• Официальное трудоустройство.
• Работа на объекте коммерческой недвижимости в г. Колпино.