Руководитель нового офиса

Руководитель офиса / будущий руководитель подразделения

Работаю в сфере недвижимости в Самаре и открываю новые офисы. Ищу будущих руководителей подразделений.

Опыт в недвижимости не обязателен. Нам важнее самостоятельность, управленческий потенциал, умение работать с людьми и готовность отвечать за результат.

Важно: фиксированного оклада нет. Оплата полностью сдельная и зависит от завершённых сделок и результатов команды.

Путь до руководителя

1. Практический этап — в среднем 2–3 месяца

Будущему руководителю необходимо разобраться в работе направления изнутри: работа с клиентами, объектами и проведение собственных сделок.

Доход на этом этапе формируется из личных сделок:

• минимальная комиссия за завершённую сделку — от 50 000 ₽ на руки;

• в среднем специалист проводит 3–4 сделки в месяц;

• размер комиссии зависит от стоимости объекта;

• максимальная комиссия за одну сделку в практике компании в Самаре — 750 000 ₽ на руки.

Ориентир по доходу на практическом этапе — 100–300 тыс. ₽ на руки в месяц и выше.

2. Формирование собственного офиса

В среднем переход к формированию собственного подразделения занимает 2–3 месяца и зависит от результатов на практическом этапе.

После этого руководитель сам формирует свою команду и офис.

Основной фокус руководителя — обучение, наставничество, мотивация и развитие сотрудников, а не постоянный контроль их текущих задач.

В задачи входит:

• подбор и адаптация сотрудников;

• обучение работе с клиентами, объектами и сделками;

• наставничество и помощь в сложных ситуациях;

• мотивация команды и развитие самостоятельности сотрудников;

• разбор результатов и поиск точек роста;

• участие в ключевых сделках;

• развитие офиса и выполнение общих показателей подразделения.

Сотрудники самостоятельно ведут свою текущую работу и клиентов. Задача руководителя — помочь им быстрее выйти на результат, развиваться профессионально и больше зарабатывать.

Доход руководителя

Доход растёт вместе с размером и результатами команды.

• при команде 5–10 человек — в среднем 300–500 тыс. ₽ на руки в месяц;

• при команде свыше 10 человек — от 500 тыс. ₽ на руки в месяц и выше;

• при команде от 30 человек действует расширенная модель: 70% комиссии от собственных сделок + 20% кэш от товарооборота команды.

Руководитель сам определяет темп развития подразделения, может увеличивать команду и инициировать открытие новых офисов, согласовывая решения с партнёрами компании.

Руководство одним офисом не является потолком. Компания заинтересована в дальнейшем расширении сети, поэтому зона ответственности и доход могут расти вместе с созданной руководителем структурой.

Формат работы

На практическом этапе:

• 3 дня в неделю — присутствие в офисе в первой половине дня;

• остальное время выстраивается самостоятельно в зависимости от клиентов, встреч и задач.

Нам нужен человек, которому не требуется ежедневно расписывать каждый следующий шаг.

Кого ищем

Подойдёт кандидат, который:

• хочет развиваться в управлении;

• умеет самостоятельно организовывать работу;

• берёт ответственность за результат;

• умеет работать с людьми;

• принимает решения и доводит задачи до конца;

• готов сначала освоить направление на практике, а затем сформировать собственную команду;

• умеет обучать, поддерживать и мотивировать людей.

Преимуществом будет опыт управления, продаж, предпринимательства, развития подразделений, организации процессов, найма или наставничества.

Опыт в недвижимости не обязателен.

Наши принципы

Честность. Порядочность. Ответственность.

Это наше кредо в работе с клиентами, партнёрами и внутри команды. Ищем человека, для которого эти принципы являются нормой жизни.